Estimer la valeur d'un bien immobilier - Estimation de prix - Financement / Prêts

Entre un vendeur qui souhaite « tirer un maximum » et un acheteur qui cherche « la bonne affaire »comment déterminer un « prix objectif » ?

C’est très humain : le vendeur  a trop souvent tendance à surestimer le prix de son bien car il y associe des souvenirs, des heures voire des journées passées à des travaux de décoration et de personnalisation, ainsi que les factures des entreprises… et parce qu’il souhaite « en tirer le maximum ». Ce qui n’est, bien évidemment pas, l’approche de l’acheteur potentiel qui, le plus généralement s’est fixé un budget, n’apprécie pas forcément une déco trop personnalisée, mais sera plus sensible aux éléments fondamentaux du bien (situation, qualité de construction,  des aménagements, des potentialités…). D’où l’intérêt de se baser autant que possible sur des éléments objectifs pour estimer la valeur d’un bien.

Estimation de prix

1. Estimer la valeur d'un bien immobilier

2. Des outils pour estimer le prix d'une maison