Le Robien recentré

La loi Robien recentrée est entrée en vigueur au dernier trimestre 2006 et propose des avantages fiscaux importants en faveur des propriétaires de résidences neuves en état de futurs achèvements. Pour profiter de ce dispositif de défiscalisation immobilière, il suffit d'acheter une maison ou un appartement neuf destiné à la location dans un but de logement principal est pour une durée minimale de neuf ans. La loi permet d'amortir l'acquisition en déduisant de son revenu imposable une fraction de la valeur de celles-ci égale à 50 % sur neuf ans. Toutes les charges sont également déductibles.
Il y a toutefois certaines contraintes à respecter comme il a été entendu un peu plus haut à savoir l'obligation de garder son bien immobilier durant neuf ans et de respecter les plafonds fixés chaque année pour les loyers en fonction de la zone où le patrimoine situé. Il y a une autre contrainte qui tient aux liens avec le locataire puisqu'il n'est pas possible de louer à un membre de son foyer fiscal. Si vous êtes dans une tranche marginale d'imposition supérieure ou égale à 30 % ce dispositif Robien recentré est fait pour vous.