"Odmir 4", de Phénix Évolution : un outil de rénovation des maisons individuelles

Illustration Phénix Évolution

Phénix Évolution, filiale de Geoxia Services, est depuis 1982 l’un des acteurs majeurs de la rénovation et de l’amélioration des maisons individuelles en France. Présente sur l’ensemble du territoire, elle intervient dans différents domaines : l’augmentation des surfaces, l’amélioration du confort, les menuiseries, les entretiens, l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite et aux personnes âgées, les énergies renouvelables.
Lauréate de la Fondation Bâtiment Énergie, créée à l’initiative de l’Adema, la société Phénix Évolution s’est associée à la lutte contre les émissions de gaz à effet de serre issues des maisons individuelles en développant "Odmir 4" en collaboration avec le Centre scientifique et technique du bâtiment, EDF et l’École des Mines. Cet outil d’amélioration de la performance énergétique des maisons individuelles permet aux propriétaires d'établir une priorité dans les travaux à réaliser et de calculer les gains énergétiques obtenus (réduction par 4 des dépenses énergétiques pour les maisons existantes).
Il comprend :
- l’évaluation des consommations énergétiques d’une maison afin d’établir un diagnostic ;
- la détection, par ordre de priorité, des travaux et des solutions permettant de réaliser des gains énergétiques ;
- la proposition de solutions innovantes (pompe à chaleur, chauffe-eau solaire, isolation par l’extérieur, récupérateur d’eau de pluie) ou classiques (renforcement de l’isolation des murs et planchers hauts, changement des menuiseries, des équipements de chauffage) ;
- la présentation de fiches techniques relatives aux solutions proposées ;
- les informations sur les crédits d’impôts, les aides régionales et les financements correspondants aux travaux réalisés ;
- une généralisation de la démarche à l’ensemble du parc de maisons individuelles.

Cet outil sera disponible dans sa première version dans le courant du premier semestre 2008.
Il a fait l'objet d'une première application, en grandeur nature, dans la réhabilitation d’une maison de la marque Maisons Phénix située à Saint-Fargeau, en Seine-et-Marne. Construit en 1971, ce bâtiment bénéficiera d’une augmentation de surface permettant de porter l’espace à vivre de 86 à 136 m² et intégrant des solutions novatrices en matière d’énergies renouvelables : chauffe-eau solaire, récupérateur d’eau, isolation extérieure...
Les travaux d’isolation et d’intégration d’équipements à faible consommation d’énergie permettront d’atteindre le facteur 4, c’est-à-dire de diviser par 4 la dépense énergétique de cette maison pour le chauffage et l’eau sanitaire (de 287 à 71 kWhEP/m² par an) et de réduire la facture énergétique de 900 euros par an. La livraison du chantier est prévue pour début 2008.

www.phenixevolution.fr/