Que penser des crédits immobiliers sur une très longue période : 30 ans, 35 ans et même 40 ans ?

Compte tenu de ces possibilités, les jeunes ménages et notamment les primo accédants n'ont aujourd'hui pas vraiment d'autres choix que de recourir à des crédits immobiliers de long terme d'une durée de 30 ans, 35 ans et même 40 ans. Tout va dépendre de leur budget et donc de leur capacité à rembourser la dette. L'effondrement du marché immobilier tant évoqué au plus profond de la crise financière n'a pas eu lieu. Il a pu bénéficier d'un contexte de baisse de taux généralisé corrélé à un allongement des durées d'emprunt A cela sont venus se rajouter quelques mécanismes d'incitation fiscale (achat d'un logement neuf en loi scellier). Ce qui au final aura permis de limiter très fortement la baisse du marché immobilier. Les niveaux de taux de crédit immobilier actuels exceptionnellement bas permettent de recourir à des crédits immobiliers à taux fixe et sur des durées exceptionnellement longues. Certains établissements financiers proposent ce type de crédit et dans de bonnes conditions. Bien entendu, une durée de prêt qui s'allonge augmente le coût global du crédit mais l'acheteur pourra toujours décider de vendre son bien au cours de sa vie pour en acquérir un autre. D'ailleurs, sur de telles durées, l'acquéreur aura en général revendu son bien immobilier bien avant le terme du prêt.  Le choix d'une durée de crédit immobilier bien souvent dicté par un impératif budgétaire doit néanmoins être apprécié dans un contexte global patrimonial. Il pourra être en effet judicieux de solder par anticipation un crédit consommation de manière à optimiser les conditions d'accès à un crédit immobilier et être ainsi en adéquation avec les capacités financières du ménage.  Dans ces conditions, le conseil du courtier en crédit immobilier pourra s'avérer déterminant.