Les tendances immobilières au premier trimestre 2016

Le-Partenaire.fr dresse le bilan de ce premier trimestre 2016 dominé par une nouvelle baisse significative des taux de crédit immobilier Tout d'abord il s'est intéressé au types de projets envisagés des emprunteurs sur un panel de 1178 dossiers traités .Ainsi 72 % des prêts immobiliers souscrits fiancent l'acquisition d'une résidence principale . La part des investisseurs , motivés par le dispositif Pinel , représente 15 % des dossiers de prêts immobiliers et l'achat d'une résidence secondaire seulement 2 % . La mise en place du PTZ a largement favorisé le retour des primo-accédants Concernant le profil de ces primo-accédants , nous pouvons observer que l'âge moyen atteint 33 ans , avec un revenu de 39 176 € pour le ménage et un apport de 21 682 € pour un prêt de 127 177 € .La durée moyenne de prêt est de 21 ans et 9 mois soit 3.25 années de revenus contre 3.64 en 2015 .Cette diminution de durée est induite par le coût de financement plus faible Concernant les taux moyens de crédit immobilier , les primo-accédants bénéficient d'un taux excellent sur 10 ans à 1.20 % et 2.51 sur 25 ans . Toutes catégories d'emprunteurs confondues , le taux excellent est à 1.05 % sur 10 ans et de 2.17% sur 25 ans Enfin nous pouvons voir que la vague de renégociation de crédit à perdu de son ampleur puisque la part des renégociations représente dorénavant 11% des dossiers traités contre 32 % il y a un an Le prolongement du du dispositif Pinel jusqu'à fin 2017 est une bonne nouvelle pour l'investissement locatif et pour le neuf .Le maintien des taux d'intérêts à un faible niveau corroboré au PTZ devrait permettre une véritable reprise du marché immobilier