Qu’est ce que la gestion locative ?

Qu’est ce que la gestion locative ?

 Lorsqu’on est propriétaire d’un bien immobilier que l’on veut louer, quel qu’il soit (appartement, parking, bureaux, villa ou encore local commercial), le chemin de la location est souvent long et sinueux. Il faut avouer que la tâche n’est pas aisée.

A moins d’être spécialiste, qui s’y connaît réellement en matière de procédure légale de location ?On manque de temps pour s’occuper des locataires, on croule sous la paperasse administrative, on se retrouve contraint de gérer des situations délicates… En somme, ce n’est pas franchement la situation idéale que l’on

avait imaginé au début.

Mais heureusement la gestion locative existe ! Le principe est simple : soit vous avez recours aux logiciels immobiliers et gérez vous-même votre patrimoine, soit vous confiez – par le biais d’un mandat de gestion locative – votre/vos bien(s) immobiliers à une autorité compétente en la matière qui se chargera à votre place (en votre nom et pour votre compte) de réaliser toutes les démarches administratives, fiscales et juridiques. Mais là encore, à qui s’adresser ? Quelles sont les différentes solutions envisageables ? Comment faire son choix ?

La première solution qui s’offre à vous, ce sont les logiciels immobiliers. Ne dit-on pas, « On n’est jamais si bien servi que par soi-même » ?  Des éditeurs comme LOCKimmo.com ou rentila.com semblent avoir misé sur ce proverbe en proposant des logiciels sécurisés qui, «  en quelques clics », permettent aux particuliers et professionnels de gérer leurs biens et de suivre les différentes étapes au moyen d’un véritable tableau de bord : établissement des contrats et quittances, rappel des actions à réaliser, récapitulatifs, archivage, etc. Encore faut-il réussir à s’en servir… De plus, même si cet outil vous simplifie les choses, il n’en reste pas moins vrai que votre temps est précieux.

Autre solution, vous adresser à une agence traditionnelle de quartier. Si vous choisissez cette option, les avantages sont notables : vous bénéficiez d’une gestion personnalisée plus humaine et la seule chose que vous aurez à faire sera de donner votre accord pour que l’agence s’occupe de votre bien. L’inconvénient semble se faire sentir lorsque vous possédez plusieurs biens qui ne sont pas forcément situés au même endroit, voire dans la même ville. La gestion sera par la force des choses confiée à une tierce personne, ce qui entraînera une multiplicité d’interlocuteurs et des frais de gestion augmentés.

En cela, de nouveaux acteurs sur Internet semblent un bon compromis et disposent d’une couverture nationale. « De nombreuses agences et investisseurs de l’immobilier font d’ailleurs appel à nos services » nous indique Charles GERARD, Directeur Associé de l’agence « Monsieur Gestion » dont les offres de gestion locative proposées se déclinent selon les types de bien proposés à la location (appartement, studio, parking, villa, bureaux, commerces) et selon les besoins et les envies du propriétaire : une solution sur mesure qui garantit donc une flexibilité dans le contrôle que ce même propriétaire souhaite conserver dans la gestion de ses biens.

Vous avez désormais les clés en main pour gérer au mieux vos biens immobiliers….

HugO