L’Evolution prix de l’ancien (fin 2011) :

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Voici un article paru dans les Echos, le 26 Juillet 2012 sur l’évolution du marché de l’immobilier fin 2011

Le ralentissement des prix de l’ancien, à l’oeuvre depuis la fin 2011, cache de fortes disparités. Pour les maisons, comme pour les appartements, quelles sont les villes qui ont le plus monté, ou le plus baissé ?

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  Par Edouard Lederer

Le coup de frein n’est pour le moment qu’un léger ralentissement.

Selon les chiffres publiés par les notaires de France et qui couvrent uniquement le premier trimestre 2012, les prix de l’immobilier ont plutôt bien résisté (en variation trimestrielle). Ils baissent mais de seulement 1,6 % pour les appartements anciens et de 1,4 % pour les maisons anciennes.

En rythme annuel (premier trimestre 2011 comparé au premier trimestre 2012), les prix de l’ancien restent à la hausse, mais dans des proportions plutôt modérées. Toutes les régions ne sont bien entendu pas logées à la même enseigne. C’est même le grand écart entre Amiens (environ +10 % sur un an, à la fois pour les appartements et les maisons) et le -13,3 % observé à Nîmes.

Voici les cinq plus fortes hausses observées, et les cinq plus fortes baisses, sur un an, pour les appartements et pour les maisons.

Appartements anciens : qui monte, qui baisse  ? (1)

Les plus fortes hausses Les plus fortes baisses

Ville Prix au m² Evolution sur un an Ville Prix au m² Evolution sur un an

Amiens 2.300 euros +10,3 % Nîmes 1.670 euros -13,3 %

Limoges 1.360 euros +10,3 % Mulhouse 1.140 euros -12,3 %

Bourges 1.510 euros +8,8 % Reims 2.070 euros -6,7 %

Bayonne 2.710 euros +7,3 % Saint-Etienne 1.220 euros -6,5 %

Paris 8.259 euros +7 % Rouen 2.240 euros -3,2 %

Maisons anciennes : qui monte, qui baisse  ? (1)

Les plus fortes hausses Les plus fortes baisses

Ville Prix d’une maison Evolution sur un an Ville Prix d’une maison Evolution sur un an

Chartres 200.000 euros +13,2 % Montpellier 285.000 euros -6,6 %

Limoges 157.200 euros +11,5 % Grenoble 295.000 euros -5,2 %

Amiens 160.000 euros +9,8 % Metz 171.100 euros -4,9 %

Tours 219.000 euros +8,6 % Rouen 170.000 euros -4,8 %

Lyon 305.500 euros +8,3 % Nantes 236.500 euros -3,5 %

(1) Source : Notaires de France / Prix médian du premier trimestre 2012 comparé au premier trimestre 2011

EDOUARD LEDERER

Journaliste Finances persos {lang: 'fr'}