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Je suis repartis de zéro, enfin presque !

Publié le 26 septembre 2013 par Damkook @ILovePlusValue

OUI JE SAIS ! Le dernier article date du 08 janvier

Très pris par le boulot je n’ai rien publier, et surtout mon projet à capoter. (Oui, Snif’)

Ce qu’il s’est passé:

Je me suis retiré de la transaction ! Tout simplement

Pourquoi ?

La copropriété de l’immeuble ne s’est jamais réunis pour accepter mon projet de diviser l’atelier en deux appartement, j’aurais pris des risques à continuer sans leur accord…

Et prendre des risques pour son premier investissement: c’est pas mon truc

Comment est-ce possible ?

Le Syndic à été incapable d’organiser une AG malgré plus de 8 mois de relances !

LE Résultat:

Quasiment un an s’est écoulé depuis que j’ai découvert ce bien à vendre et l’investissement se solde par un échec:

Empocher 20 000€ en 1 an en achetant, rénovant et revendant un apart’Oui bon j’ai chialé 2 minutes, ce projet la est un échec en lui même, mais pas l’expérience que j’en ai tiré.Je vous explique avec ce petit bilan:
  • Empocher 20 000€ ?  On reviendra haha.
  • Temps perdu ?  Oui bordel: 1 AN pour un blocage administratif… C’est moche et c’est long crois moi

Par contre:

  • Apprendre à négocier ? Pour une première fois c’était pas mal !
  • Faire ses plans tout seul ? Oui ! Même une 3D
  • Convaincre son banquier de prêter 125 000 € avec seulement 3000 € d’apport ? Check !
  • Déposer son dossier de travaux en Mairie ? Facile ! Qu’il soit Accepter ? Aussi !
  • Signer un compromis de vente ? Fait !

Bref, j’estime avoir quand même porter mes c…….. et avoir fait les choses jusqu’au bout  !

La question c’est:

DAMIEN, QU’EST CE QUE TU FAIT MAINTENANT ?

Hé bien bonne nouvelle ! J’ai déjà trouver un nouveau projet…

Mais je vous préviens je vais faire un peu plus le fou la…. Car je vais:

  • Emprunter plus à la banque
  • Investir plus d’argent personnel
  • Faire tout les travaux tout seul

Ha non pas tout seul j’espère, j’ai normalement un tas de connaissances qui se feraient un plaisir de m’aider.

Et pour revenir au défi que je me suis lancé:

1. Les 20 000€ je vais les exploser

2. Les un an, il vont aussi surement exploser

Je vous dévoile tout ça très bientôt !

reparti de zéro


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