Vous avez des travaux de rénovation à faire et vous êtes à la recherche d’un bon architecte ? Vous ne savez pas comment le choisir et n’avez pas d’idée précises sur les différents tarifs ? Il faut dire qu’il est difficile d’avoir une vision claire des prix pratiqués par les architectes. Il dépend entre autres de la nature des travaux et de la surface concernée. Pour mieux vous aider à appréhender le coût d’un architecte avant de vous engager, nous vous proposons ces quelques informations, qui pourront vous aider à mieux gérer votre budget.
Combien coûte un architecte
Prix d’un architete : des tarifs non encadrés
En effet, les honoraires d’un architecte ne sont pas réglementés. Ils varient en fonction du projet. Généralement, les tarifs sont situés entre 8% et 17% hors taxe du coût total des travaux. De manière générale, plus le montant des travaux est élevé plus la commission est basse. Pour des travaux supérieurs à 150 000 €, les taux sont plus aux alentours de 12 à 15%. Pour des plus petits travaux, ce taux peut atteindre 20%.
La rémunération dépend donc de votre architecte ainsi que de trois facteurs majeurs: le prix total de la rénovation, la complexité des travaux ainsi que de la difficulté de la mission.Demander et obtenir un devis reste indispensable
Il est indispensable de demander très tôt des devis détaillés auprès des architectes et des entreprises consultées pour avoir une idée claire sur le budget à allouer. Sachez que lors de la mise en place du contrat, votre architecte pourrait prévoir une marge de tolérance entre le tarif estimé et le coût final réel. La marge ne doit pas dépasser 10% !
Le coût des honoraires mentionnés lors du contrat, avant le début des travaux, ne pourra augmenter que dans trois cas :- Si une clause du contrat initial précise que les honoraires peuvent augmenter en fonction de conditions explicitement prévues.
- Si vous souhaitez réaliser des modifications sur les plans ou la nature des matériaux utilisés.
- Si vous souhaitez que votre architecte effectue d’autres opérations comme la décoration ou l’aménagement d’intérieur.
Quelles sont les modes de rémunération possibles pour un achitecte?
Il existe plusieurs formes de rémunération d’un architecte qui s’appliquent en fonction de la surface, la nature de la mission ainsi que la durée des travaux.
- La rémunération au forfait : ce mode de rémunération est applicable lorsque le coût du forfait est fixé à l’avance, lorsque les travaux sont clairs et explicites dès le début. Il est recommandé d’avoir recours à ce mode de paiement si la surface de votre maison est inférieure à 170 mètres carré.
- La rémunération au pourcentage du prix total de la rénovation: ce mode de rémunération est appliqué généralement lorsque les travaux sont bien définis mais que le projet ne l’est pas (ajustements nécessaires…).
- La rémunération horaire : ce mode de paiement est valable pour les projets bien définis et qui s’étendent sur une période courte (2h de visite pour évaluation des travaux à faire, conseils sur des réaménagements à faire…) .
Il est possible toutefois de combiner deux modes de rémunération si le besoin s’impose.
Choisir son architecte
Nous vous recommandons d’étudier plusieurs critères pour choisir votre architecte. Consultez ses références (projets déjà réalisés) et vérifiez qu’il est notamment inscrit à l’Ordre des Architectes. Truster référence les meilleurs architectes de Paris et sa région sur la base de critères de performance objectifs : diplômes et certifications, assurances, recommandations de familles. Prenez 30 secondes pour remplir la demande de devis ci-dessous et nous vous enverrons des chiffrages précis pour votre besoin ainsi qu’un professionnel certifié.
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