Le taux d'intérêt est la rémunération du banquier qui vous prête de l'argent. En échange du risque qu'il encourt, il va prélever un pourcentage des sommes qu'il vous prête.
Le taux d'intérêt de votre credit immobilier est le point central de votre financement. C'est sur lui que doit se focaliser votre effort de négociation. Négocier une baisse de taux, même faible, peut vous faire économiser beaucoup d'argent. Par exemple, négocier la baisse de votre taux de 6 à 5,7% pour votre emprunt de 152 449 € sur 15 ans vous fera gagner 4 573.47 € au total.
On distingue 2 grandes catégories de taux:
1. LES TAUX DE CREDIT IMMOBILIER FIXES : Le taux d'intérêt est fixé lors de la signature du contrat de prêt. Il ne variera pas, quoi qu'il arrive.
2. LES TAUX DE CREDIT IMMOBILIER VARIABLES : Le taux du prêt n'est pas fixé définitivement à la signature du contrat mais il évolue à la hausse comme à la baisse en fonction de l'évolution d'un indice de référence.