Selon le courtier Empruntis, les taux d’intérêts des prêts immobiliers resteront bas jusqu’au printemps 2011.
En septembre dernier, ils ont même battus des records jamais atteints depuis l’après guerre ! Aujourd’hui le taux moyen est stabilisé à 3,55% pour un prêt sur 20 ans contre 5,4% en 2008.
Des acquéreurs séduits
L’effet de cette stabilisation à la baisse est bien évidement bénéfique pour les acquéreurs. Preuve par l’exemple, pour un emprunt de 150.000 euros sur 20 ans le cout moyen du crédit a reculé d’environ 13% par rapport à octobre 2009.
Selon Empruntis cette diminution permet de payer les frais de notaires.
Taux trop bas, risques accrus
Ce constat semble favorable à la reprise de l’activité immobilière mais il faut se méfier d’un possible effet pervers de la baisse des taux. Elle pourrait ne pas être étrangère à la hausse des prix immobilier car les acheteurs séduits par la baisse peuvent emprunter plus… et donc payer plus cher.
Néanmoins, la stabilisation des taux jusqu’en 2011 semble contribuer à la bonne santé du marché immobilier. La FNAIM prévoit 700.000 transactions dans l’ancien en 2010, contre 575.000 en 2009.