L'observatoire constatent les points suivants :
- entre 2001 et 2008, a part des jeunes ménages (moins de trente-cinq ans) est passée de 43,3 à 51 %,
- entre 2001 et 2008, la part des employés et ouvriers à elle aussi augmenté. Cette classe représente une bonne partie des acheteurs de logements neufs.
Le marché risque donc rencontrer des difficultés durant les prochaines années. Cela a commencé par se traduire par allongement de la période de vente et une hésitation plus marquée.