L’achat ou la vente « en viager » occupé est une un mode de cession immobilière grâce auquel le vendeur peut rester dans les lieux et pour lequel l’intégralité du prix n’est pas payé tout de suite.
L’acquéreur (le débirentier) verse en effet une rente mensuelle au vendeur (le crédirentier) durant toute sa vie (d’où le terme de « viager »). Ce dernier peut dans le même temps continuer à profiter de son bien, le débirentier ne pouvant utiliser le bien qu’à son décès.