Contrairement au viager occupé, beaucoup plus répandu puisqu’il permet au vendeur de rester dans son logement, le viager libre permet à l’acquéreur d’utiliser le bien tout de suite : résidence principale, location…
Le viager libre est notamment avantageux pour le vendeur qui dispose d’un bien qu’il n’occupe pas et révèle bien d'autres avantages pour l'acquéreur.