Acheter une maison quand on est jeune, oui, c'est une bonne idée mais il faut tenir compte de plusieurs facteurs. Pour ma part je ne l'ai pas fait.
Ce n'est un secret pour personne: je suis propriétaire.
Cependant, ce que certaines personnes ne savent peut-être pas, c'est que j'ai acheté mon appartement à l'âge de 33 ans.
Oui, j'avais 33 ANS.
Je sais que c'est la norme pour la plupart des gens et je sais que ce n'est pas parce que nous l'avons fait, ma femme et moi ,que tout le monde le fait. La plupart de mes amis sont également propriétaires mais ils l'ont été plus tôt que nous. Acheter une maison quand on est jeune, c'est possible.
De toute façon, nous n'avions pas de CDI avant, ils nous était impossible d'acheter. Avec deux boulot à plein temps, acheter un appartement est devenu possible.
Nous avons emménagé dans notre appartement en mars 2015, nous avons depuis tous les deux changé de travail. Nous ne pensions pas que nous changerions de travail si vite et heureusement que nos mensualités de crédit n'étaient pas très hautes et nous avons pu y faire face. Je ne recommande à personne de s'endetter à 33% sans être sûr que ses revenus vos augmenter rapidement.
Devenir propriétaire
Nous avons acheté grâce au prêt à l'accession sociale et cela nous a permis d'être propriétaires. Le taux d'emprunt est plus élevé mais sans cela impossible pour nous d'avoir accès à la propriété. Aucune banque ne voulait nous accorder de prêt. De plus en achetant, nous payions des mensualités inférieures que celle de notre location. Pourquoi hésiter?
Avant d'acheter, nous louions un appartement (pour 650 € par mois, si je me souviens bien) et nous avons commencé à chercher un nouveau logement car il devenait trop cher et le quartier ne nous plaisait plus.
De plus, l'été, il était difficile de supporter les moustiques, tellement il y en avait.
Acheter une maison était une option mais au vu de notre budget, un appartement nous a semblé judicieux.
Voici mes conseils pour vous aider à acheter votre prochaine maison. Acheter une maison quand on est jeune, c'est possible mais il y a des choses auxquelles il vous faudra penser.
Vous voulez vraiment acheter ? Ou devriez-vous louer ?
Avant d'acheter votre prochaine maison, vous devriez vous arrêter et réfléchir aux avantages et aux inconvénients de la propriété et de la location. Tout le monde n'est pas fait pour être propriétaire. Et tout le monde ne veut pas louer. Acheter une maison quand on est jeune, oui mais si on a bien tout envisagé.
Il y a différentes choses auxquelles vous devriez penser :
- Vous voulez voyager beaucoup ? Si vous voulez voyager, le fait d'être propriétaire et de payer des charges et des factures même lorsque la maison est vide peut être une mauvaise solution. Ou alors il faut envisager de louer votre maison lors de votre absence.
- Avez-vous l'intention de déménager pour votre carrière ? Si vous êtes jeune, il se peut que vous soyez encore au début de votre carrière et que vous décidiez un jour de déménager. Suivant votre profession, vous serez peut être également muté. Acheter et revendre un bien immobilier trop rapidement vous fera perdre de l'argent. Il faut minimum 6 ans pour amortir les frais de notaire.
- Pouvez vous faire un crédit ? Si vous êtes jeune et que vous n'avez pas d'emploi stable, il vous sera très difficile d'obtenir un crédit immobilier.
- Avez-vous du temps et/ou de l'argent pour l'entretien de votre maison ? Si vous êtes propriétaire de votre maison, alors il vous faudra l'entretenir et cela engendre des frais. Peu importe que votre maison soit neuve ou ancienne, il y a des frais à prévoir. Quelque chose peut se casser, il faut tondre l'herbe, etc.
Lisez mon ancien article intitulé Etes vous fait pour vivre dans une maison? pour en savoir plus.
Quel genre de maison voulez-vous ?
Chaque personne est différente. Tout le monde ne veut pas une grande maison moderne, toit plat, avec piscine à débordement. Ce n'est pas le rêve de tout le monde.
Réfléchissez bien à la localisation de votre future maison, sa surface et le type de maison.
Vous voulez vivre en ville ? En périphérie? A la campagne? Au bord de la mer ?
Vous voulez une maison, un appartement, une ferme ou autre chose ? Vous voulez peut-être vivre sur un bateau ? Je ne sais pas ! Il y a tellement d'options différentes.
Trouvez un agent immobilier.
Si vous voulez acheter une maison, demandez aux agences immobilières de vous aider! Leur aide est gratuite alors profitez en.
L'agent immobilier reçoit une commission du vendeur, sans frais pour vous. Cela fonctionne comme cela dans la plupart des réseaux.
Il y a de nombreux avantages à avoir un agent immobilier. Ils peuvent vous aider à négocier (ce sont des professionnels), ils peuvent vous aider à trouver la maison parfaite pour vous, ils ont de l'expérience dans l'achat de maisons, et ils peuvent vous aider avec toute la paperasse qui devra être faite (et croyez-moi, il y a beaucoup de paperasse !).
Pensez au coût total de la maison que vous voulez acheter.
C'est une chose à laquelle certaines personnes ne pensent pas lorsqu'elles achètent une maison. Lorsque vous achetez une maison, il y a beaucoup de frais qui viennent s'ajouter au simple coût d'achat.
Il s'agit notamment de :
- Le prix de la maison. C'est ce que les acheteurs regardent, mais n'oubliez pas ce qui suit !
- Factures énergétiques. Vous seriez surpris de voir à quel point les factures énergétiques peuvent varier. Une maison peut avoir des factures de 200 € et une autre peut avoir des factures énergétiques de 700 €. Demandez les factures aux anciens propriétaires pour vous faire une idée du coût des dépenses énergétiques.
- Assurance habitation. L'assurance peut varier considérablement selon l'endroit où vous vivez et le type de maison que vous avez. Je paie environ 300 € par an pour mon assurance habitation, mais je connais d'autres personnes qui paient plus de 1 000 € par an.
- Impôts fonciers. Cela varie selon la commune mais cela peut aller du simple au double voir plus. Je dois payer environ 60 € par mois en impôts fonciers, mais je connais d'autres personnes qui paient plus de 150 € par mois.
- Entretien. Votre maison va vieillir, vous devez l'entretenir. Vous allez devoir refaire les peintures, tondre la pelouse, changer les équipements en panne, redécorer les pièces etc...
Louez une chambre dans votre maison pour gagner un peu d'argent.
Je ne vous recommanderais pas d'acheter une maison à moins que vous ne puissiez vraiment vous le permettre. Cependant, si vous êtes jeune et qu'il y a beaucoup d'espace dans votre maison, alors cela ne vous ferait probablement pas de mal financièrement de louer une partie de cet espace. Louer une chambre dans votre maison peut vous rapporter des centaines d'euros chaque mois, ce qui n'est pas négligeable.
Je connais des gens qui ont quatre chambres chez eux et n'en n'utilisent que trois. Ils louent la quatrième à des touristes sur airbnb et cela leur rapporte plus de 400 € par mois.
Il faut cependant penser qu'un locataire en plus peut engendrer des frais énergétiques en plus et augmenter l'usure de la maison. A vous de voir si louer une chambre peut être une bonne idée pour vous.
Quels conseils donneriez-vous à quelqu'un qui cherche une maison ?
Comment faites vous pour trouver un logement qui vous plaise?
A votre avis, faut-il acheter une maison quand on est jeune?