Votation: Les Suisses acceptent enfin l’abolition de la valeur locative

Résultats des votations en Suisse 2025 : à 59%, les citoyens votent la fin de la valeur locative. Un tournant fiscal majeur, marqué par un fort Röstigraben.

Coup de théâtre en Suisse ce dimanche : après plusieurs échecs populaires, dont le dernier en 2012, les citoyens ont finalement accepté l’abolition de la valeur locative, cet impôt fictif payé par les propriétaires de maisons et d’appartements. Selon les résultats provisoires, près de 59% des votants se sont prononcés en faveur du projet, soutenu par le Parlement. La majorité des cantons était également nécessaire : avec 12,5 voix cantonales sur 26, le seuil a déjà été franchi.

Une Suisse divisée : le retour du Röstigraben

Si la majorité s’est dégagée au niveau national, la carte des résultats met en évidence un profond clivage linguistique et culturel.

Tous les cantons romands ont dit non. Dans le canton de Vaud, le rejet atteint environ 64%, à Genève près de 66%, et à Neuchâtel comme dans le Jura, le non s’élève à 61%. Même scénario en Valais (60,3%) et à Fribourg, où le refus est serré (50,8%). En Suisse alémanique et au Tessin, en revanche, l’objet a largement passé, à l’exception de Bâle-Ville. Le record du oui revient à Appenzell Rhodes-Intérieures, où 75,1% des électeurs ont plébiscité la suppression de cet impôt.

Une réforme après sept ans de débat

Le projet met fin à la taxation de la valeur locative, c’est-à-dire le revenu théorique qu’un propriétaire pourrait obtenir en louant son bien. Cette suppression concerne aussi bien les résidences principales que secondaires.

En contrepartie, les intérêts hypothécaires et les frais d’entretien ne seront plus que partiellement déductibles, ce qui entraînera des pertes fiscales pour plusieurs cantons, notamment ceux à forte proportion de résidences secondaires. Pour compenser, le Parlement a prévu la possibilité d’instaurer un impôt spécial sur les résidences secondaires.

Participation et enjeux

Le taux de participation s’élève à 46,4%.

L’abolition de la valeur locative, réclamée depuis des décennies par les associations de propriétaires, marque un tournant fiscal majeur. Elle redistribuera la charge entre contribuables et cantons, tout en accentuant les contrastes régionaux dans le paysage politique suisse.