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L’activité sucrière a la Réunion connaît sa première expansion entre 1820 et 1830, une grande progression entre 1830 et 1850 et une explosion sans précédent de 1850 à 1860. La deuxième phase est probablement la plus importante car elle coïncide et même dirige une évolution architecturale logique de l’île, y compris au niveau des grandes cases coloniales. Après 1850, avec la combinaison de la suppression de l’esclavage, d’une immigration nouvelle massive et d’un enrichissement inouï de la classe possédante, on assistera à une modification très nette de l’environnement urbain. Par contre, entre 1830 et 1850, l’expansion économique progressive permet une continuité dans l’urbanisation, aidée en cela par une politique de construction publique aux références encore empreintes de néo-classicisme.