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Investir à Dubai - Premium Advisory

Publié le 24 novembre 2008 par Alex Ruben

« Dans un contexte financier et économique mouvementé où le mot « crise » est sur toutes les lèvres, il est naturel de s’interroger sur la conduite à tenir, en termes d’investissement, face aux risques engendrés par la crise financière que nous connaissons à l’heure actuelle.

La crise financière affecte le choix des investisseurs du monde entier. Il ne faut pas pour autant opter pour une solution passive et se rétracter de tout projet d’investissement. « Connaître les meilleures options d’investissement en période de crise » est une question que tous les investisseurs se posent. Nous vous proposons, dans notre newsletter, une piste de réflexion afin de mieux appréhender la question des investissements en période de crise. Nous vous présentons ci-dessous la situation économique actuelle ainsi que les différents incitatifs d’un investissement immobilier à Dubaï. »

Le contexte économique

« La crise actuelle est issue de la dépréciation de certains actifs immobiliers originaires des USA, les « Subprimes ». Intervenue durant l’été 2007, la crise des Subprimes a mis fin à un élan des marchés boursiers qui avait débuté en 2003. Cette crise s’est étendue au secteur financier et a fait basculer les marchés boursiers internationaux. Aujourd’hui, se tourner vers les marchés américains et européens reste un choix risqué et peu judicieux. La crise financière reste et restera le principal sujet d’actualité durant plusieurs mois. La crise financière actuelle est un fait, nous ne pouvons l’ignorer mais nous pouvons la braver. Comment ? A travers une gestion du patrimoine sur mesure, une connaissance parfaite du marché immobilier de Dubai et, des solutions opérationnelles et innovantes. Notre intérêt, en tant qu’expert de l’immobilier, est de vous aider à mieux comprendre le contexte économique à Dubaï. La vision future du marché et les opportunités qu’il propose sont la combinaison idéale pour investir dans l’immobilier. »

Dubaï, la place forte du moment

« Les constructions en cours et futures, donne à Dubaï une position de leader dans le domaine du luxe, du tourisme, du commerce et des nouvelles technologies. Les projets sont multiples et les exemples de Palm Islands ou The World laissent rêveurs. De plus, Dubaï est réputé pour son cadre juridique et fiscal très avantageux. Aujourd’hui, Dubaï est l’un des marchés les plus dynamiques en matière d’opportunités d’investissements au monde. En effet, la conséquence de la crise est une baisse des prix sur le marché immobilier en V.E.F.A.. D’où la prolifération d’opportunités très attractives qui jouent en faveur des investisseurs disposant de liquidités. Donc en s’emparant des offres attrayantes ou en acquérant des biens dont la valeur a été diminués, l’investisseur tire profit de la situation économique actuelle.

La stratégie d’investissement immobilier à mettre en place doit être sur du long terme et ainsi permettre d’assurer une très forte rentabilité (environ 8% à 14% par an). De plus, un investissement immobilier représente le seul support capable de générer une rente indexée sur l’inflation. Ainsi, les éventuels aléas de la crise doivent être exploités plutôt que craints.

En guise de conclusion, il est primordial de rappeler que le patrimoine immobilier reste la formule d’investissement la plus sûre en période de crise. La crise économique crée des opportunités d’investissements offertes par le marché et profite aux investisseurs disposant de liquidités. A Dubaï, la pierre constitue une sécurité, une fiabilité et une rentabilité inégalée par les marchés européens et américains. »

Premium Advisory vous accompagne

« Fort de nos 4 années d’expertise, Premium Advisory est le leader dans le conseil en investissement immobilier à Dubaï. Investir dans l’immobilier à Dubaï nécessite une forte connaissance du marché, des principaux acteurs, ainsi qu’une expertise réglementaire et fiscale. Premium Advisory a développé une méthode de travail originale basée sur le cumul des compétences et la collaboration avec des partenaires internationaux. Nos connaissances techniques et notre expertise nous permettent d’avoir une vision complète du marché immobilier à Dubaï. Notre but est de mettre notre expertise à votre disposition afin de vous accompagner dans un projet d’investissement efficient. »

Jean-Pierre Sedaghat Managing Director Premium Advisory LLC

Investment & Real Estate

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