La crise s’est installée et les chiffres parlent d’eux-mêmes. L’investissement en immobilier d’entreprise (achat de locaux, bureaux, entrepôts et surfaces de vente) a plus que chuté : 50% de baisse globale, 60% de récession rien que sur la région Ile-de-France, 45% de moins en province… Globalement le volume des investissements et les transactions de vente ou de location de bureaux ont commencé à accuser le coup au cours du second semestre.
Les cabinets d’experts s’accordent tous à dire qu’il faut faire acte de prudence et ne pas hésiter à différer des projets immobiliers car 2009 sera une année réellement imprévisible en termes de chiffres.
Parallèlement à l’effet boule de neige vécu aujourd’hui par tous les professionnels du secteur, un autre constat : le montant des loyers commerciaux a baissé de 10% en moyenne, baisse moins significative que pour les ventes mais néanmoins intéressante. Et ce n’est que le début. Les heureux locataires pourraient donc passer en position de force par rapport à leur propriétaire pour renégocier leur bail immobilier actuel. Quant à ceux qui souhaiteraient louer des espaces supérieurs/inférieurs à ceux qu’ils occupent, il est fortement conseillé de rester en veille car il y aura forcément des affaires à faire dans les mois à venir…
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Contact presse : Mickaël Esnault
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