Et vous, combien de fois paierez-vous votre maison?

Je suis tombée sur ce petit article d’Isabelle Audet. Selon une enquête, il semble que près de la moitié des canadiens ignorent combien ils auront payé pour leur prêt hypothécaire au bout de 25 ans. L’étude rapporte aussi que les propriétaires paieront en moyenne entre 151 et 200% du montant initial de leur prêt. Vous devriez donc payer votre maison entre 1 fois et demie et 2 fois, dépendamment de votre situation.

Présenté de cette façon, l’achat d’une propriété peut paraître moins attirant. Toute est une question de comparaison et d’évaluation. Prenez votre situation actuelle et calculez combien vous aurez investit en 25 ans de location, en prenant soin de prévoir les augmentations raisonnables au fils des ans. Faites ensuite le même calcul pour un premier emprunt sur 25 ans, en prenant soin de prévoir des imprévus et des travaux d’entretien et de réparation. Pour le montant de l’emprunt, allez-y selon vos moyens. Votre première propriété ne doit pas obligatoirement être la maison ou le condo de vos rêves. Comparez les deux tableaux et interrogez-vous.

Préférez-vous investir en location et ne pas avoir à jongler avec les imprévus et les réparations qui surviennent ou investir dans une propriété que vous paierez X fois en incluant les intérêts et qu’il vous sera possible de revendre?

Ce peut être légèrement (ou très) décourageant de calculer combien vous aurez payé pour votre propriété lorsque votre prêt sera remboursé en entier. L’exercice permet toutefois de prendre conscience de l’argent que ça implique et de faire des choix financiers en conséquence.

Si vous vous décidez à acheter, faites-le en respectant vos moyens et commencez dès que l’occasion se présente. À moins que le marché ne soit vraiment pas idéal au moment où vous vous déciderez. Si les conditions semblent bonnes, dites-vous que plus tôt vous commencerez à rembourser, plus tôt vous aurez terminé. Ne laissez pas les « j’aurais donc dû » vous rattraper…