Baisse de l'immobilier en Ile-de-France, qui croire ?

Lesechos.fr; viennent de publier un article sur l'évolution des prix de l'immobilier en 2008 pour l'Ile-de-France. Conclusion, la baisse de l'immobilier est là sauf sur Paris.
Cela semble relativement logique la tendance de l'immobilier reste légèrement haussière sur Paris même mais la baisse touche maintenant légèrement la petite couronne et complètement la grande couronne.
L'évolution des indices ? Pour l'Ile-de-France, la FNAIM recense une chute de 2,5% en 2008 mais pour century 21 c'est une baisse de 0,78%.
Bref on se demande qui croire. Il faut donc regarder principalement la tendance qui tend globalement vers la baisse.