Le « subprime » c'est QUOI ?

Publié le 19 août 2007 par Formatio

Le « subprime » donne des sueurs froides aux marchés. Mais pour beaucoup cela reste une notion abstraite. Eclairage. Le « subprime » est un crédit hypothécaire à taux variable, très pratiqué aux Etats-Unis. Il est accordé par certains établissements, aux plus démunis, en étant peu regardant sur leur solvabilité. Il s'adresse essentiellement aux personnes ayant une notation de crédit inférieur à 620 (notation FICO pour les Etats-Unis) alors que la moyenne se situe autour de 650 points. Ce type de crédit est utilisé pour financer les achats immobiliers (35%), mais il sert également au refinancement (45%). Les crédits « subprime » permettent certains avantages comme celui de différer le remboursement. Dans ce cas, l'emprunteur remboursera simplement le montant des intérêts pendant une période fixée au préalable. En contrepartie du risque d’insolvabilité du débiteur, le taux de rendement pour l'émetteur est bien supérieur (le taux pouvant être supérieur de 50% à la moyenne), ce qui explique l’attrait des institutions financières pour ce type d’opérations.