Connaissez-vous Laurent Pilliet ? Le marché immobilier n'échappera pas à la tansparence...

Le marché immobilier a la réputation d'être opaque pour l'acheteur d'un bien, c'est le moins que l'on puisse dire. Les professionnels (l'offre) y a certainement intérêt. Il existe ainsi sur l'Internet de multiples sites présentant des annonces de biens à vendre. Un même bien peut se retrouver dans une dizaine de sites, et curieusement il peut y être proposé à la vente à des prix très différents... Comment le savoir ? Et comment savoir si le (les) prix proposé est le prix de marché ?
Par ailleurs un acheteur potentiel ne se contente pas que des informations sur le bien. Ce dernier se trouve où par rapport au lieu de travail ? Et le lycée pour les enfants ? Ce lycée a-t-il bonne réputation ? Etc...

Laurent nous présente dans le détail la plateforme qu'il vient d'ouvrir : Twimmo et son Twimm-it...
Remarquable application à mon sens. Elle montre qu'en fait tout l'information existe sur l'Internet, mais que cela ne suffit pas pour être exploitable au mieux des intérêts de l'acheteur (la demande). Il faut ajouter à cet océan d'informations éparses, une couche d'outils 2.0, pour rendre cet océan immédiatement intelligible. C'est qu'à fait Laurent.

Vous avez trouvé sur différents sites d'annonces des biens qui pourraient vous intéresser ? Comment en conserver trace selon une même structure d'annonces  ?(alors que chaque site a sa propre présentation) ? Grâce au Twimm-it...
De plus, dans les annonces que vous avez "piquées" et "twimmitées", vous pouvez réorganiser les présentations comme vous l'entendez ... (les photos d'abord par exemple)... Par ailleurs dans votre espace twimmit, votre liste d'annonces s'enrichit de données "qui viennent d'ailleurs" et que Twimmit met gracieusement à votre disposition. Par exemple les distances sur une carte (distance pour chaque bien par rapport à votre lieu de travail, par rapport au lycée pour les enfants, etc...) ..

En général, dans les sites d'annonces français il y a assez peu de photos (en comparaison des sites d'annonces américains ou d'Europe du Nord). Twimmit permet à l'internaute qui a visité un bien d'uploader ses photos dans son espace, puis de les mettre à disposition d'autres utilisateurs de la plateforme intéressés par le même bien.. Même chose en ce qui concerne le prix. Le vendeur d'un bien que vous avez référencé il y a 3 mois, a peut-être changé de prix... Vous êtes automatiquement prévenu...
De plus vous pouvez comparer le ou les prix proposés pour un même bien dans différentes annonces avec le prix de marché. A savoir, le prix des transactions effectuées dans le quartier et dûment recensés par les notaires... Combien coûte l'utilisation de la base des notaires ?

Vous pouvez aussi à partir de votre espace Twimmo, contacter vos amis qui pourront vous donner leur avis sur le bien que vous envisagez d'acheter... Facebook n'est probablement pas loin...
Quel est le business model de Laurent ?
Pour l'instant, Twimmo est ouvert en bêta pour Paris. Et dans le courant de l'année 2009, toute la France sera disponible. D'autres marchés sont à l'étude. En fait, tout les marchés organisés autour de la petite annonce (location, location saisonnière, emploi, voiture, etc...) peuvent être utilisés pour le plus grand bonheur de la demande...

Concurrence ? Quid de cette plate-forme pour l'Europe ?

L'information préexiste sur l'Intenet et les outils du Web 2.0 vont permettre une transparence complète. Workit par exemple annoncera mi-mars son widget de transparence pour 70.000 produits manufacturés vendus dans plusieurs dizaines de sites de e-commerce (à des prix naturellement différents pour une même référence). Jechange.fr tente de faire la même chose avec les services.  Voilà maintenant Twimmo.

Si j'étais Sarkozy, j'enfermerais tous les gamins de la génération Internet à la santé. Vont vous f... un de ces bazars ! Il me semble que ce que l'on appelle le "piratage" n'est rien, par rapport à ce que la transparence va entraîner dans l'organisation de notre système économique... Si vous avez quelques réflexions sur ce sujet, n'hésitez pas à les poster en comment...

Pour contacter Laurent Pillier : laurent(point)pilliet(arobase)twimmo(point)com

Le site de Twimmo : ici

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