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Immobilier en Chine

Publié le 03 mars 2009 par Hayron14
Immobilier Chine

Immobilier Chinois


Première impression sur le secteur du batiment en Chine

Dans cet article, j’évoquerai l’impression que j’ai sur l’immobilier Chinois. Tout d’abord ce qui m’a le plus frappé à Pékin c’est le nombre de sites en constructions qui est tout bonnement astronomique malgrès le ralentissement économique mondial

.

De nouveaux complexes voient le jour, le taux d’occupation semble relativement faible dans ces nouveaux complexes, pour information le loyer pour un 80-90 mètre carré à Pékin s’élève à environ 5000 yuans (soit environ 588€) ce qui laisse rêveur lorsqu’on connait les prix de l’immobilier Parisien!


Un investissement locatif sur Pékin : bonne ou mauvaise idée ?

Au niveau des prix d’achats, pas de miracle, il faut compter 2000€ à 3000€ le mètre carré selon les quartiers ce qui nous fait environ 215 000€ pour l’achat d’un T2 de 80 90 mètres carrés. Certes les prix semblent super attractifs comparés à la France.

Mais pour se faire une idée précise, on peut calculer le rendement d’un investissement locatif à Pékin qui est d’environ de 3.3% à l’année pour ce type de bien… Ce qui n’est vraiment pas élevé et pourrait bien être un indicateur d’une phase de consolidation ou pire de correction à venir dans ce secteur.


Adrien


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