L’immobilier locatif n’a pas le moral

Après des semaines d’alerte, une chose est sûre, le marché de l’immobilier locatif a le moral en berne. Tant est si bien que pour la première fois depuis 10 ans, les loyers sont revus à la baisse. Ainsi, les nouveaux baux ou les reconductions ont baissé de 0,8% par rapport à la même période en 2008. Une dégringolade qui n’est pas encore finie, puisque les experts estiment que l’on pourrait avoisiner les 1,5% sur l’ensemble de 2009. Une chute qui touche l’ensemble du parc locatif à l’exception de certaines surfaces.

Un avenir pas forcément bleu pour l’immobilier locatif

Ainsi, les studios arrivent encore à tirer leur épingle du jeu et continuent d’avoir la côte, notamment auprès des étudiants. Pour les deux pièces (-1,5%) comme les quatre pièces (2,3%), la crise frappe de plein fouet. Et cela indépendamment de la localisation géographique, puisqu’au sud, à l’est comme à l’ouest, les chiffres de l’immobilier locatif sont plus que décourageant. Faut-il attendre un redressement pour les mois à venir ? On peut l’espérer même si la conjoncture ne laisse pas présager de bonnes choses.