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3 courbes pour comprendre l'évolution des prix immobiliers américains

Publié le 22 septembre 2009 par Apprendrelabourse.org

La séance du jour à la bourse de Paris n'apporte aucun enseignement complémentaire par rapport aux éléments évoqués depuis jeudi. La tendance reste haussière mais les cours n'arrivent pas encore à se dégager → 3 courbes pour comprendre l'évolution des prix immobiliers américains
des bornes de la séance de jeudi dernier toujours prise en référence par le marché.
Selon la FHFA, qui se base sur les prix des logements adossés aux crédits hypothécaires des 2 grandes agences de crédit Fannie Mae et Freddie Mac, les prix immobiliers ont progressé de 0,3 % sur un mois en juillet après 0,1 % en juin. Les prix sont revenus à leur niveau d'il y a 4 ans selon la courbe suivante.
Le CAC 40 regagne 0,30 % à 3 823,52 points dans un contexte marqué par la réunion du comité de politique monétaire de la Fed dont le communiqué paraîtra demain et le sommet du G20 les 2 derniers jours de la semaine.
Profitons de l'accalmie pour faire une petite mise à jour sur un secteur décisif.
L'immobilier est au coeur de la crise financière actuelle et source de risques suivant le diagnostic de la Fed. Où en est-on précisément ?

3 courbes pour comprendre l'évolution des prix immobiliers américains


→ Cet indicateur est nettement moins réactif que celui que nous suivons habituellement, c'est à dire dont la mise jour pour juillet sera délivrée mardi prochain. En variation annuelle, les 2 décrivent cependant globalement le même mouvement (2nde courbe)

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→ Par contre, l'indice des prix dans
Source : Fed Cleveland
l'immobilier commercial, selon le Moody's/REAL CPPI ci-dessous, continue sa plongée à pic.

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