Investissement d’habitation : désagrément et compagnie

Signer un prêt immobilier pour un investissement en habitation ou en entreprise, voilà un choix qui se pose de nos jours. En effet, le logement à sa part d’avantages (aides fiscales, gestion en direct, possibilité de loger une personne de sa famille...), mais il amène également sont lot de contraintes. Ainsi, des frais de gestion au risque de ne pas trouver de locataires… Les données sont souvent méconnues.

Entreprise, plus de gains possibles

C’est pour ces raisons, que de plus en plus d’investisseurs se tournent vers l’achat de locaux d’entreprise. D’autant que le rendement brut est de 2 à 3 % supérieur à l'habitation. De même, les coûts de gestion sont réduits car les baux durent 9 ou 12 ans, alors qu'un préavis de 3 mois suffit en habitation pour quitter les lieux. Si à cela vous ajoutez les travaux et les impôts fonciers pouvant être mis à la charge du locataire… On comprend pourquoi le doute s’installe !