Au lieu de louer une maison pour les vacances, pourquoi ne pas faire un échange. Une formule économique et conviviale pour découvrir des régions et même des pays lointains. Comment ça marche ? Quels sont les sites ? Et surtout quels sont vos droits et points à connaître pour éviter les mauvaises surprises ? Revue de détails.
Trocmaison est la version française du site HomeExchange, leader international d’échange de maison pour les vacances sur le net. Apparue dans les années 50, cette formule est très courante dans les pays anglo-saxons et se développe de plus en plus dans les pays francophones. Le site propose près de 36 000 annonces dans plus de 130 pays. Il faudra vous inscrire avant de pouvoir mettre en ligne votre annonce et contacter les annonceurs des maisons ou appartement qui vous intéressent.
Abonnement : oui – à partir de 6,95€ par mois sur un an.
Le plus : si vous ne trouvez pas d’échange la première année, le site offre gratuitement la seconde année d’abonnement, sous certaines conditions.
Le moins : beaucoup d’annonces sont en anglais.
Renseignements sur www.trocmaison.com
Il s’agit d’un site franco-québécois. Et cela se voit : on retrouve de nombreuses annonces soit en France soit au Canada, même si le site s’ouvre à d’autres pays.
Abonnement : oui – 60€ l’année – 119€ à vie
Le plus : de nombreuses offres publiées avec un bon descriptif et de nombreuses photos.
Le moins : même si les offres peuvent être consultées gratuitement, il manque un moteur de recherche détaillée pour cibler les demandes.
Renseignements sur www.echangedemaison.com
SwitcHome est une association à but non lucratif, gérée par une équipe de bénévoles. Même si de nombreux pays sont représentés, c’est la France qui présente le plus d’annonces.
Abonnement : non – tout est gratuit, même la traduction de l’annonce en anglais.
Le plus : la gratuité et une section « dernière minute » bien pratique.
Le moins : la fonction recherche en anglais, mais bon, cela reste très simple et à la portée de beaucoup de monde.
Renseignements sur www.switchome.org
Une formule d’échanges réservée au monde de l’enseignement et de la recherche. A partager entre collègues pour toutes les vacances scolaires !
Abonnement : oui – 60€ l’année
Le plus : l’échange dernière minute avec de nombreuses offres. La plupart des annonces sont écrites en français et sont très bien détaillée. Un véritable plus.
Le moins : pas toujours de photos pour les annonces.
Renseignements sur www.profvac.com
Dans la même idée : www.trocky.com, www.echangeimmo.com, www.echangedemaison.org, www.echangevacances.com, www.swapeo.com, www.homelink.fr
Les points à connaître :
Villa avec piscine et tennis, appartement en plein centre-ville, maison de campagne… En théorie, tout semble possible. En pratique, ce n’est pas si simple. Car pour échanger sa maison ou son appartement en France comme à l’étranger, il faut d’abord le « proposer à l’échange », et montrer ses qualités pour attirer de futurs vacanciers.
Les maisons ou les appartements ne doivent pas être nécessairement équivalents. Vous pouvez très bien trouver à échanger un studio en pleine capitale contre une immense villa à la campagne.
Les sites n’interviennent pas en général dans la gestion des échanges. Il faudra vous enregistrer comme membre pour consulter les offres, proposer votre maison en rédigeant une offre détaillée et réaliste (ajoutez des photos), sélectionner celles qui correspondent à vos attentes et contacter vous-même les propriétaires par téléphone ou par mail.
Vous aurez à vous mettre d’accord sur les conditions : l’utilisation de la voiture ou de la poussette si vous les laissez, du téléphone, de la piscine, la garde du chat et des poissons rouges, les interdits, les « tuyaux » sur les environs, et l’état dans lequel vous désirez retrouver votre logement. Prenez le temps de faire connaissance avec les personnes avec qui vous échangerez et posez leur toutes les questions qui peuvent vous tracasser. Une fois le futur locataire trouvé, il faut encore pouvoir se mettre d’accord sur les dates. La règle : s’organiser à l’avance.
Ne restez pas figé sur une destination ni sur les dates. Plus vous multiplierez les propositions, plus vous augmenterez vos chances de trouver votre bonheur.
Ce que dit la loi :
Sans transaction financière, la formule se rapproche d’une invitation. Un contrat d’échange n’a pas de valeur juridique, mais il peut être intéressant d’en conclure et d’en signer un. Il faut mieux écrire votre entente par e-mail ou sur papier pour faire une liste de ce qui a été convenu, du nombre de personnes prévues, les dates d’arrivée et de départ, qui paye les franchises en cas d’accident, un guide pour les sorties, comment utiliser le chauffage… Certains sites d’échanges ont un formulaire que vous pouvez utiliser.
Il importe aussi d’établir de bonnes relations avec les personnes avec qui vous échangez pour qu’en cas de problème, vous puissiez trouver une solution ensemble.
En revanche, vérifiez que votre assurance habitation couvre vos invités. Les assureurs sont généralement contents d’apprendre que quelqu’un occupe une maison en l’absence de ses propriétaires. Idem pour l’assurance automobile. Si une prime additionnelle doit être payée, déterminez à l’avance qui devra la régler.
Le conseil de Marion : c’est un service intéressant qui se développe beaucoup, et qui permet de réaliser de belles économies sur le logement pour les vacances. Suivez bien les points à connaître, et n’oubliez pas de mettre vos infos utiles sur votre portail HomeBubble avant de partir !
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