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Logements : l'observatoire des architectes

Par Jean-Yves Gauchet

Après avoir pris une grosse doudoune à la bourse et sur le terrain, doudoune qui nous pend au nez en Europe avec les habituels 15 mois d'écart avec les Etats-Unis, l'immobilier se restructure pour proposer des produits au plus près des attentes des acheteurs.
Alors voyons là-bas, justement, ces tendances, pour savoir ce qui nous attend ici ...

Mieux que les chiffres des agents immobiliers, qui ne concernent que des chiffres
d'achat / vente " au mêtre carré", il est préférable de suivre l'évolution des travaux
des architectes
: on se situe dans le domaine des attentes directes de la clientèle,
et on prend en compte ce qui sera sur le marché dans un an ...
Voici ces tendances sur un graphique, mais l'étude jointe est beaucoup plus fouillée.
http://www.aia.org/aiarchitect/thisweek07/1130/1130b_econ3q.cfm
En résumé, on demande aux architectes nettement plus de réabilitations, en particulier sur des maisons importantes de petite périphérie dont les propriétaires " baby boomers" se retrouvent avec une surface trop importante.
Les travaux touchent la réorganisation des surfaces, pour créer des unités d'habitations ( T2,T3) très bien équipées, très bien isolées, en faisant jouer au max les facilités fiscales pour ces transformations.


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