Deux promoteurs face à la mémoire de l’Hôtel-Dieu (LibéLyon)

URBANISME
Ces derniers jours, le corps médical, les milieux associatifs de la prévention santé et l’archevêché avaient accentué la pression, demandant que la vocation ancestrale de l’Hôtel-Dieu – l’accueil des plus démunis -, soit en partie préservée. C’est donc dans un contexte tendu que le comité de pilotage de la reconversion du site de l’Hôtel-Dieu, prévoyant l’implantation d’un hôtel de luxe, de commerces et de bureaux, a rendu son verdict vendredi. « Nous avons décidé de continuer la discussion avec Eiffage et Nexity », deux des quatre promoteurs en lice, a annoncé le maire de Lyon, invitant les équipes choisies à dévoiler les grandes lignes de leur projet à la presse. Ils sont très différents : quand Eiffage joue la carte de « la lyonnitude » et du respect du patrimoine architectural et scientifique, Nexity mise sur un geste architectural fort et le réalisme financier.
Le matin même de la tenue du comité de pilotage de la reconversion du site de l’Hôtel-Dieu, monseigneur Barbarin avait décidé de jouer les trouble-fête.
Sur TLM et RCF, l’archevêque de Lyon déclarait qu’abandonner la vocation ancestrale du lieu relèverait du « négationnisme » (sic) et qu’il souhaitait qu’« un petit 10% » du site reste « respectueux de ces mille ans d’histoire et d’accueil des malades et de la pauvreté au cœur de Lyon ». Cette injonction n’a pas eu l’heur de plaire au maire de Lyon, qui a renvoyé le cardinal Barbarin dans les cordes, lui rappelant ses difficultés à gérer son propre patrimoine immobilier. « Je suis comme monseigneur Barbarin, j’ai l’espérance du ciel et les contraintes de la terre… » a lâché le maire de Lyon.

Or « les contraintes terrestres » deviennent très fortes quand on décide de ne pas mobiliser un seul sou d’argent public sur un projet de l'ampleur de l’Hôtel-Dieu.
En faisant ce choix, Gérard Collomb assume, de fait, se plier aux exigences des promoteurs, évidemment guidés par un devoir de rentabilité financière…

Les seules contraintes imposées aux opérateurs sont celles exigées par le respect d'un site classé au patrimoine mondial de l'Unesco, et celles indiquées au cahier des charges. En l’occurrence pour ce dernier point : la réalisation d’un hôtel de luxe et l’implantation d’activités commerciales et tertiaires.
Pour le reste, « le maintien de la mémoire hospitalière du site » est indiqué comme « une orientation possible », de même que l’accueil d’activités tertiaires en lien avec la santé et la recherche. « Il s’agissait de ne pas faire fuir les investisseurs… » justifiait vendredi le maire, en marge de la conférence de presse. Les HCL, Hospices Civils de Lyon, resteront propriétaires des lieux et confieront, via un bail à construction et en contrepartie d’un loyer, le réaménagement du site, sa gestion et son exploitation à un opérateur unique.

Pour le choix de cet opérateur, les avis de l’architecte en chef des bâtiments de France et de la représentante de la DRAC (émanation du ministère de la Culture en Rhône-Alpes) ont été déterminants. «Les deux équipes choisies sont celles qui touchaient le moins à l’architecture d’origine et conservaient l’ensemble des bâtiments historiques qui constituent l’Hôtel-Dieu » souligne le maire de Lyon, ajoutant que le choix a été « unanime », à l’exception du maire UMP du 2e arrondissement de Lyon.

En s’abstenant, Denis Broliquier entend dénoncer « la méthode Collomb » qui décide « tout seul » du sort d’un bâtiment d’une telle ampleur, dans une « logique uniquement économique ». Il marque aussi son désaccord avec le cahier des charges qui prévoit notamment l’implantation de commerces. « Il y a plusieurs milliers de m2 à vendre dans la Presqu’île, dont beaucoup dans le quartier Grolée tout proche » rappelle le maire de l’arrondissement.

Seuls éléments de satisfaction pour Denis Broliquier : « le très beau respect de l’architecture » dont témoignent les deux projets retenus, et la prise en compte de la mémoire hospitalière par le maintien ou le développement du musée des HCL existant sur le site. « C’est le signe que la mobilisation a porté » se félicite le maire UMP, rappelant les pétitions qui ont réuni jusqu’à 7 000 signatures de Lyonnais attachés à l’histoire de cet hôpital où beaucoup sont nés.

De ce point de vue, c’est incontestablement le projet porté par Eiffage qui donne le plus de gages de «lyonnitude». « Il s’agit de retrouver toutes les forces d’une histoire commencée il y a 14 siècles » indique en préambule l’architecte lyonnais Albert Constantin, jouant même habilement de l’histoire.
«C’est un hôpital pour les pauvres, mais le bâtiment devait aussi montrer la puissance de Lyon vis-à-vis des étrangers par la richesse de sa façade sur les quais, face à la Guillotière qui était l’entrée de Lyon. Faire un hôtel de luxe derrière cette façade n’est pas du tout en contradiction avec son histoire ».

Dans le projet porté par Eiffage, « les trois dômes de l’Hôtel-Dieu symbolisent les trois nouvelles fonctions qui vont s’y installer ». Dans le grand dôme, haut de 32 m, la fonction hôtelière avec l’enseigne Intercontinental (Nexity prévoit aussi d’y installer le lobby de l’hôtel de luxe Hyatt). Dans le petit dôme des 16e et 17e siècles, un centre de convention permettant d’accueillir des congrès, notamment de médecins, et un musée intégré de 4000 m2. Dans le 3e dôme, la fonction tertiaire, avec notamment l’accueil éventuel du PRES, Pôle régional d’Enseignement supérieur de Lyon. Les jardins (dont certains seront plantés d’herbes médicinales), cloîtres et cours seront réhabilités et largement ouverts aux Lyonnais, notamment par une grande percée rue Bellecordière, entre des bâtiments à l’architecture apparemment assez banale. Enfin, commerces et restaurants animeront les rez de chaussée.

De son côté, le projet porté par Nexity donne clairement « la priorité » aux commerces et à l’hôtel, susceptibles d’assurer la rentabilité de l’investissement.
Les programmes seront « enchevêtrés » afin de valoriser chacun d’entre eux : les chambres de l’hôtel sur les quais, les commerces en rez de chaussée et les bureaux au calme, rue Childebert. La façade magistrale des quais sera restaurée dans le respect de «ce continuum sur 4 siècles» et mise en valeur par la lumière.

Le point le plus remarquable est le traitement de la façade rue Bellecordière, par un geste architectural fort de Rudy Ricciotti. L’architecte star s’inspire de la vitrerie Tiffany et des travaux du maître verrier Jacques Grüber, dans l’esprit art nouveau, pour réaliser une longue façade de dentelle « qui donne du relief et de la délicatesse » à l’ensemble. Cette réalisation innovante pourrait s’inscrire dans la lignée de celles d’un Nouvel à l’Opéra ou d’un Renzo Piano à la Cité internationale.

Pour le reste, le projet Nexity fait peu de concessions aux préoccupations des Lyonnais pétitionnaires. Il prévoit en effet de garder l’actuel musée des HCL « en l’état » (soit 700 m2) quand l’équipe adverse le transforme en « centre d’interprétation à l’américaine » sur 4000 m2, sans avoir toutefois résolu le problème de son financement.

Quant au projet de « Pôle régional de promotion de la santé » pour les études duquel la Région a débloqué 150 000€, aucun engagement n’a été pris. « Cela pourra faire l’objet de discussions avec les opérateurs » s’est contenté d’indiquer le maire, rappelant que la Ville ne financerait en aucune façon ce projet, et invitant la Région à mettre la main au portefeuille.

Le projet porté par Eiffage semble plus ouvert à ce type de discussions, et prévoit même d’accueillir l’Ordre des médecins. « A tout vouloir faire, on finit par ne rien pouvoir faire du tout » raillait un membre de Nexity en marge de cette présentation, estimant avoir une proposition plus radicale, et juridiquement et financièrement très solide.

C’est justement sur des questions juridiques et financières que vont principalement porter désormais les discussions avec les deux dernières équipes en lice. D’ici fin novembre, tous les engagements devront être chiffrés avec précision. Et l’on verra alors si les “espérances” des Lyonnais attachés à la mémoire hospitalière et à la vocation sociale de l'Hôtel-Dieu auront pu résister aux “contraintes terrestres” des promoteurs immobiliers…

Anne-Caroline JAMBAUD

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