Garage et loi Scellier

En cas de location simultanée d’un logement Scellier et d’un garage, ce dernier ne permet pas d’améliorer le plafonnement du loyer car il n’améliore pas la surface habitable. Dès lors, un investisseur peut avoir intérêt à louer de manière distincte à une même personne un logement Scellier et un garage. Pour cela, les deux doivent être physiquement séparés et le locataire Scellier doit rester libre de ne pas louer le garage …Evidemment, en cas de location distincte d’un garage et d’une habitation Scellier, le prix d’acquisition du premier n’ouvre pas droit à réduction d’impôt…