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Logement et pouvoir d'achat

Publié le 05 janvier 2008 par Sergio

Lors de sa dernière intervention télévisée, notre cher Nicolas a oeuvré pour le pouvoir d'achat des français, ou du moins c'était son objectif. Une des mesures annoncées concerne le dépôt de garantie qui serait réduit à un mois de loyer pour les futurs baux de location. Le problème est, une fois de plus, que les hommes politiques qui nous gouvernent tentent de soigner un membre gangrené en y appliquant un pansement. Il y a un réel problème de logement en France mais aucune solution miracle pour le résoudre du jour au lendemain, notamment compte tenu de l'état calamiteux des finances publiques. Par contre, des pistes existent et sont préconnisées depuis longtemps :

1- Redonner confiance aux bailleurs en leur assurant de récupérer rapidement leur bien en cas de locataire indélicat et en aidant les locataires de bonne foi momentanément en difficulté financière. Cela permettrait la remise sur le marché de certains appartements inoccupés et favoriserait les locataires bons payeurs.

2- Réaffecter les aides au logement qui ne répondent plus à leur objectif initial. Aujourd'hui, les C.A.F. distribuent des allocations logement d'un montant souvent faible à des millions de personnes, au lieu d'aider quelques centaines de milliers de familles "à la rue", des gens qui travaillent et doivent se loger dans des hôtels misérables ou des caravannes.

3- Arrêter de jouer avec la fiscalité du patrimoine et avec des mesures de défiscalisation. A ce jour, l'efficacité sociale de ces mesures n'est pas du tout prouvée. On construit beaucoup de logements dans des régions où les terrains sont peu onéreux, mais éloignées des bassins de travail. Par contre, aider à l'accession à la propriété des logements sociaux serait utile.

Nella sua recente intervista, il Presidente francese ha parlato del potere di acquisto. Una delle misure annunciate è relativa alla capara di affitto, che sarebbe ridotta a un mese di affitto. Il problema è, una volta di più, che i politici stanno cercando di guarire un membro stroncato applicando un bendaggio. C'è un reale problema degli alloggi in Francia, ma nessuna soluzione miracolosa per risolverla, specialmente con la disastrosa situazione delle finanze pubbliche. Ma ci sono delle idee interessante da seguire : ridare fiducia ai proprietari fornendo loro la possibilità di recuperare la loro proprietà in caso di non pagamento del canone di locazione e aiutando l'inquilino di buona fede in difficoltà finanziarie; ridistribuire l'aiuto per l'alloggio che non soddisfa più il suo scopo originale (aiutare chi ne ha verramento bisogno); smettere di giocare con le misure di esenzione fiscale ...

At its recent interview, the french President spoke about the purchase power. One of the measures announced is concerning the lease deposit which would be reduced to one month's rent. The problem is, once more, that politicians are trying to heal a blighted member by applying a bandage. There is a real housing problem in France but no miracle solution to solve it happen overnight, especially with the disastrous state of public finances. By contrast, tracks exist : restore real owners's trust by providing them a quickly recover of their property in case of unpaid rent and helping the tenant in good faith momentarily in financial difficulty (this would surrender on the market for some apartments vacant and promote good paying tenants); reallocate the french aids to housing that no longer meet their original purpose (we distribute some money to millions of people, instead helping hundreds of thousands of families who work and have to stay in hotels or caravans miserable); stop playing with measures of tax exemption (to date, the social effectiveness of these measures is not proven).


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