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Déclaration de l’impot Robien

Publié le 09 novembre 2010 par Yumeria

impot robienImpot Robien : déclarer son investissement locatif

Que ce soit avec un dispositif Robien, un dispositif Borloo, un dispositif Besson, un dispositif Linemann, un dispositif Périssol ou avec un dispositif par une SCPI, il n’y a qu’un seul et unique formulaire le 2044 spécial. Vous pouvez retrouver ce formulaire pour l’impot robien sur le site des impôts accessible en ligne à cette adresse internet : www.impots.gouv.fr.En effectuant votre déclaration d’impot robien en ligne sur le site des impôts vous aurez droit à une réduction de 20 euros.

À quel moment déclarer son impot Robien ?

Il est recommandé d’effectuer la déclaration de l’impot robien de votre investissement locatif l’année suivante de vos premiers revenus locatifs. Si vous le faites avant cette date, votre investissement ne sera pas pris en compte par le Fisc. Du reste, vous avez encore la possibilité de sélectionner le dispositif locatif auquel vous voulez adhérer. Pour la date de la déclaration de l’impot Robien, si vous avez effectué l’achat d’un bien vers le début de l’année 2006, qu’il a été en location en septembre 2006, faites votre déclaration en 2007.

Remplir le formulaire 2044 spécial pour l’impot Robien

Premièrement, si vous opter pour déclarer vos impot Robien sur internet, sachez que c’est la solution que je vous recommande, car vous serez guidé lors de votre déclaration. Cela est assez simple.

Je vous donne quand même quelques éléments pour vous guider dans le formulaire 2044 spécial, pour une déclaration d’impot Robien « classique » afin que vous ne soyez pas perdus.

Toutefois, toutes les lignes ne sont pas présentes. Pour avoir leur détail au complet vous devrez vous référer au formulaire des impôts.

Voici quelques données qui sont importantes pour la declaration de l’impot de Robien:

DÉCLARATION

Bloc de ligne 110 : elle est réservée aux investisseurs regroupés via une SCI, dans la négative, rendez-vous directement au bloc 200

Bloc 200 : les propriétés rurales et urbaines (deuxième page)

Ligne 201 : indiquez ici le dispositif fiscal choisi.

RECETTES

Ligne 211 : les revenus locatifs bruts encaissés sur l’année seront indiqués ici

Ligne 215 : LE TOTAL RECETTES

FRAIS et CHARGES

ligne 221 : Frais réels de gérance (indiquez ici vos frais d’agence ou de gestion dus à un organisme tiers)

ligne 222 : autres frais (indiquez 20 euros par logement)

ligne 223 : Primes d’assurances (assurance de votre logement)

ligne 227 : Taxes foncières

Nouveauté : depuis le 1er janvier 2006, les primes d’assurances versées sont déductibles.

ligne 229 : Provisions pour charges payées

ligne 240 : TOTAL des frais et charges

INTÉRÊTS D’EMPRUNT

Ligne 250 : somme des intérêts d’emprunts payés sur l’année

REVENUS FONCIERS TAXABLES

Ligne 261 : ligne 215 – ligne 240 – ligne 250

À la fin, n’oubliez pas de signer pour l’impot robien,le bloc 120, première page.


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