La Chambre des Notaires de Paris confirme la flambée des prix immobilier parisien.
Record battu. Avec une hausse des prix immobilier de 13,8% sur un an, la capitale n’a jamais été aussi chère. La moyenne du prix m2 à Paris atteint désormais 7.030 €.
Plus significatif encore, aucun des 20 arrondissements n’affiche de prix médian inférieur à 5.000 €/m2.
Le 6ème arrondissement culmine à 10.640 €/m2 et pour la première fois un autre arrondissement, le 4ème, dépasse le seuil des 10.000 €/m2.
Derrière le périphérique, la tendance est semblable avec +10,8% en petite couronne et +7,6% en grande couronne.
La flambée n’affole pas les acquéreurs
Parallèlement, le volume des ventes, tous biens confondus, a lui aussi explosé, +16% en an à Paris et +24% pour l’Ile-de-France.
Ce constat est d’autant plus surprenant si on le confronte à la baisse du pouvoir d’achat immobilier des parisiens constatée par l’agence immobiliere low cost Efficity, -8% depuis janvier 2010.
Les Notaires expliquent le paradoxe par la « valeur refuge » que continue d’incarner l’immobilier, particulièrement en temps de climat économique et social perturbé. « De ce fait, les accédants acceptent des taux d’efforts élevés pour gagner en sécurité » explique le rapport de la Chambre.
Thierry Delesalle, notaire à Paris et Président de la commission des statistiques de la Chambre de notaires de Paris, confie au quotidien 20 minutes que l’envolée devrait se poursuivre en 2011. Selon lui, seule une augmentation brutale des taux d’intérêt pourrait compenser celle des prix.
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