Si les indices divergent, l’ensemble des baromètres s’accordent à constater que les prix immobilier dans les Hauts de Seine ont considérablement augmenté au cours de l’année 2010.
Alors que la tendance en Ile de France était à la stabilisation ou à la légère hausse, ce département a connu une véritable flambée des prix.
Selon l’ADIL d’Ile de France, la moyenne du prix m2 Haut de Seine s’établit 6 185 €. Des programmes d’envergures ont profité à des villes comme Issy-les-Moulineaux et Meudon où les prix m2 s’envolent respectivement à 6 013 € et 5 840 €, selon l’agence immobiliere EffiCity.
« Comme à Paris, la tendance actuelle est à la pénurie » explique Corinne Abi Khalil, agent immobilier chez EffiCity dans le 92. « Les biens se vendent donc assez rapidement, dans des fourchettes hautes, parfois très hautes et au prix affiché ou très proche du prix affiché.
A titre d’exemple, un appartement de 66m² à Boulogne Billancourt a été vendu en moins de 3 semaines à 637.000€ soit 9651€/m². Le bien était affiché à 650.000€ et le prix m2 Boulogne Billancourt se situe plutôt autour de 6500€/m².
« Dans mon secteur, sur 10 appartements vendus fin 2010, il y avait 2 studios, 3 deux-pièces et 4 trois-pièces » constate Corinne Abi Khalil. 90 % des ventes portent sur des surfaces inférieures à 65 m2.
Jeu de briques
Snake
Pacman
Bubble