L'immobilier professionnel nantais stagne tout en restant plus dynamique que la moyenne nationale

Après les années exceptionnelles de 2008 et 2009, le marché de l'immobilier professionnel de l'agglomération nantaise accuse une légère baisse en 2010(environ 5%), mais reste sependant supérieur à la moyenne des années 2000, avec 86 300 m² transactés.Le marché locatif représente 76% des surfaces négociées tandis que les bureaux neufs 45% des transactions.

Le marché du neuf tend à ralentir : avec moins de 40 000 m² placés, il atteint en effet son niveau le plus bas depuis 10 ans, conséquence du lancement d'un nombre moins important d'opérations nouvelles. Les transactions de bureaux en seconde main, quant à elles, suivent une dynamique inverse. Elles atteignent 47 700 m² en 2010, soit un niveau encore jamais atteint depuis 2001, autant en valeur absolue qu'en part de marché (plus de 50%). Cette évolution est principalement due à l'offre disponible en seconde main de locaux de moins de 10 ans, qui permet d'offrir des bureaux de qualité à des prix attractifs.