Crédit immobilier : quelques conseils

Trouver un crédit immobilier au meilleur taux, oui. Trouver un crédit immobilier gratuit, c’est une toute autre histoire.

Actuellement, le PTZ + ou Prêt à Taux Zéro plus est un des crédits les plus en vogue, version 2011 du prêt à taux zéro initial, il a été mis en place par le Ministère du logement afin de financer une première résidence principale.

Pour y accéder, il est nécessaire de ne pas avoir été propriétaire de son logement au cours des deux années précédentes. Les personnes handicapées, en invalidité ou ayant été victimes de catastrophes peuvent également en bénéficier.

Les remboursements du PTZ + s’échelonnent de 5 à 30 ans. Cette durée est déterminée en fonction de la situation financière de l’emprunteur, calculée sur le principe du quotient familial, et de l’âge du bien acquis (neuf ou ancien). Par exemple, un couple seul désirant acquérir un logement neuf situé en zone A et dont les revenus sont de 30 000 €, pourra prétendre à un PTZ + d’un montant de 21 429 €. Il remboursera 85 %  du montant sur 25 ans et aura droit à un différé partiel de 15 % sur 2 ans.

Autre crédit immobilier gratuit : le PPL ou Prêt Paris Logement. Pour y prétendre, il faut résider à Paris depuis au moins un an et acquérir un bien immobilier (neuf ou ancien) situé en intra-muros. Il permet d’emprunter jusqu’à 40 000 €, aux même conditions d’obtention que le PTZ. Il se rembourse sans aucun intérêt sur une durée de 15 ans.

Un achat immobilier peut être acquis grâce à la compilation de plusieurs prêts, ce qui peut s’avérer rentable, à long terme, au vu des différents taux de crédits appliqués selon les sommes empruntées et leur durée de remboursement.

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