Si vous souhaitez signer un prêt immobilier pour un investissement locatif, sachez dès maintenant qu’il est très important de suivre régulièrement la courbe de l’indice de référence des loyers. En effet, ce dernier vous permet de fixer le montant de votre bail et de rester au courant des augmentations possibles. Ainsi, pour le sixième trimestre consécutif, ce dernier augmente. Et cette fois, les locataires vont enregistrer une hausse. Il faut dire que depuis un an, l’indice de référence des loyers (IRL) a grimpé de 1,73%. Même si le loyer ne tient pas forcément compte de l’IRL, il est un bon indicateur des tendances quand on veut investir dans un prêt immobilier à vocation locative.
Le prêt immobilier à vocation locatif, un investissement intéressant
En effet, malgré cette hausse, la demande dans les grandes villes ne baissent pas et les biens vacants trouvent très rapidement preneurs. Sachez que pour rehausser un loyer, il existe une formule : Montant du nouveau loyer = Montant du loyer actuel x (le dernier indice de révision divisé par l’indice de révision du même trimestre un an plus tôt). Au vue des taux des prêts immobiliers et du marché fort de la location, se tourner vers un investissement locatif reste une solution intéressante. D’autant qu’avec la loi Scellier, les avantages fiscaux sont toujours au rendez-vous !
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