Réduction d’impôt Scellier 22% ou Scellier Intermédiaire 33% : Des opportunités d’investissement à haute valeur patrimoniale

Il est encore temps de profiter du dispositif Scellier BBC à 22% ou Scellier intermédiaire à 33% !

Découvrez les coups de cœurs d’ICF IMMO pour un réaliser un investissement avec le meilleur de la défiscalisation.

Retrouvez toutes les sélections d’ICF IMMO sur le site de l’investissement immobilier locatif.

Le Parc des Sources à NEUVILLE SUR SAONE – livraison 2013

Excellent rapport qualité prix à proximité de LYON!

Ce programme BBC aux prestations d’excellente qualité séduira les locataires : garantie d’un revenu locatif pérenne et d’une revente facile !

Neuville sur Saône se situe à seulement 15 km du centre ville de LYON. Accès facile à Lyon par les quais de Saône ou par la rocade Est (A46), par le TER ou le bus.
48 logements Duplex du T2 au T5 répartis sur 4 petits Bâtiments en R+1. Chaque bâtiment fait face à un grand parc de plus d'1 hectare avec piscine, bassins, arbres, cheminements piétons...

Exemple d’investissement locatif : T3 au 1^er  étage – traversant Nord / Sud- vue sur le parc : 67,90 m² habitables + 12,85 m² de balcon + Garage simple en sous-sol et parking extérieur privatif = 256 000 € dont 20 000 € de stationnement et un loyer estimé à 730 €.

Défiscalisation Scellier BBC intermédiaire : plus de 84 000 € sur 15 ans, soit 5 600 €/an en moyenne.

Le 15 à LYON 7ème – livraison 2013

LYON : Un marché locatif dynamique, une sécurité pour les investisseurs !

Un emplacement de qualité dans le 7^ème au centre de LYON entre Gerland et La Part Dieu. Transports en commun et commerces à proximité ! 

Ce programme aux prestations de qualité est composé de petits immeubles de 3-4 étages. Idéalement situé à proximité des facultés Lyon 2 et 3 sur les quais du Rhône. Tramway et métro à 2 minutes à pieds, gare TGV Perrache et Part Dieu à 15 min en transport en commun. Commerces de proximité sur l’avenue Jean Jaurès et la place Jean Macé toute proche.

Votre investissement immobilier : T3 au 1^er  étage – exposition Sud : 59 m² habitables + 6,34 m² de balcon + Garage simple en sous-sol = 273 000 € dont 15 000 € de garage et un loyer estimé à 665 €

Votre réduction d’impôts Scellier BBC intermédiaire : plus de 90 000 € d’économies !!

Les Allées Silvia à LYON VILLEURBANNE – livraison 2013

Un emplacement et des prestations assurant la pérennité de l’investissement !

Emplacement de choix à Villeurbanne, considérée comme le 10^ème arrdt de LYON.

Ville dynamique économiquement, culturellement et sportivement (ASVEL) !

Ce programme immobilier neuf est connecté à Lyon via les nombreux métros, tramway et bus mais aussi grâce à sa mitoyenneté avec les 6^ème et 3^ème arrdt, mais aussi avec le Parc de La Tête d’Or et le centre des congrès ou encore le quartier d’affaires de La Part Dieu avec sa gare.

Commerces et transports à proximité immédiate. Prestations d’excellente qualité avec jardin intérieur…

Exemple de lot : T2 au 4^ème étage – exposé Sud : 44,95 m² habitables + Garage simple en sous-sol = 233 500 € dont 15 500 € de garage et un loyer estimé à 584 €.

Défiscalisation immobilière Scellier : 51 370 sur 9 ans !!

Le Prélude à Evian Les Bains (74) – livraison 2012

Un investissement à haute valeur patrimoniale !

Emplacement exceptionnel sur les hauteurs d’Evian avec vue sur le Lac Léman et à proximité de la frontière Suisse, très attractive.

La livraison 2012 limite le coût de portage financier !

Evian est une ville dynamique et attractive en bordure du Lac Léman et proche de la frontière suisse. Cet ensemble immobilier élégant et haut de gamme est à 6 min de l’embarcadère pour Lausanne (14 aller-retour/jour).

Le secteur frontalier Suisse présente un marché immobilier locatif soutenu et dynamique.

Exemple de lot : T3 en Rez de Jardin – exposition Nord/Est – vue sur le Lac : 63,94 m² habitables + 41,29 m² de terrasse + Garage simple en sous-sol + parking extérieur + cave = 289 000 € et un loyer estimé à 730 €.

Le meilleur de la défiscalisation Scellier : 63 580 € sur 9 ans

Les dernières opportunités pour défiscaliser grâce au dispositif Scellier 22% sont à saisir au plus vite, pour une signature avant le 31/12/2011.

Retrouver ces programmes ainsi que d’autres sélections en Scellier ou Scellier Bouvard sur notre site Internet ICF ou en nous contactant au 04.72.53.62.62.

Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos démarches d’investissement.

Gérald BRANCHE