A savoir sur le rendement de votre bien immobilier

Pour estimer le rendement de votre bien immobilier, vous devez en premier lieu considérer:
• le prix de vente (ou valeur vénale) du bien
• le prix de vente non-financé par la banque (apports)
• les divers frais d'acquisition (frais d'enregistrement, d'actes, de notaire)
• le taux de remboursement d'un éventuel emprunt
• la hausse des prix de l'immobilier.

Pour augmenter votre revenu locatif, évitez:
• studio ou appartement situé dans des immeubles à charges locatives élevées, car même si vous percevez de bons loyers, il vous faudra y amputer d'importantes charges. (astuce: préférez les petits immeubles sans ascenseur notamment)
• de laisser votre location vide, même pour peu de temps. Exemple: moins 0,5% de rendement pour un peu plus d'un mois sans loyer pour un appartement de deux chambres à Bruxelles. (astuce: utilisez efficacement les préavis pour trouver les locataires suivants)

Publié le 06/03/08