Il s'agit d'être prudent quand on signe un prêt immobilier pour un bien à vocation locative. En effet, entre les promesses de rendement faites par les prometteurs et la réalité du marché, il y a parfois un gouffre qu'il est difficile à combler pour les investisseurs. Ainsi, les plafonds des loyers prônés par le dispositif Scellier sont surévalué de 5 à 30%. Nombre de bailleurs se retrouvent donc avec des loyers réels qui couvrent difficilement la valeur de leur prêt immobilier.
Attention à la tendance des loyers en baisse
Il faut cependant savoir que les studios et les deux-pièces en centre-ville restent proches des attentes des signataires de prêts immobiliers. Il s'agit donc de bien choisir son investissement si l'on souhaite que le rendement de son bien soit intéressant. Et les dispositions prises par le gouvernement, notamment le maintien des plafonds légaux, n'a pas arrangé la tendance. En effet, dans de nombreuses villes, les loyers ont baissé !
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