L'Eldorado des investisseurs

Selon Explorimmoneuf, Bordeaux, Toulon et Nantes sont les trois villes favorables aux investissements dans le secteur de l’immobilier neuf en cette période où les bonnes occasions se font rares. Cependant, quelques facteurs sont à prendre en compte comme la démographie, le nombre d’étudiants, les prix moyens au mètre carré dans le neuf et dans l’ancien, l’emploi, le niveau de loyer pour les petites surfaces qui font l’objet du plus de convoitises et permettent ainsi de bénéficier d’un meilleur rendement de même que le nombre actuel d’investisseurs sur le marché du neuf. En fonction de ces facteurs, une liste a ainsi pu être établie. La première de la liste est bordeaux avec un bon dynamisme économique ainsi qu’une croissance démographique surprenante avec +250 000 habitants en 10 ans. Bordeaux est actuellement la 5e ville étudiante de ce classement. Cependant, il faudra se méfier de la baisse du rendement dans la ville suite à la fin du Scellier en 2012 souligne Explorimmo. La deuxième est Nantes avec une croissance démographique et économique non négligeable et « une offre immobilière de qualité ». Puis vient Toulon où réside une forte demande de logements. La capitale Paris se trouve à la quatrième position. Le prix y est très élevé, mais il faudra miser sur la valorisation de son patrimoine. Lyon se trouve à la cinquième position. Elle se situe à un endroit stratégique et dispose également de plusieurs qualités qui la rendent plus attractive. En sixième position, la ville de Toulouse  avec une stabilité économique inégalée ce qui explique une meilleure qualité de vie. Puis en septième position nous avons le dixième arrondissement de Lyon, Villeurbanne et après lui se trouvent Strasbourg, la ville où se trouve le siège de nombreuses institutions. La ville de Lille suit en neuvième position, car elle est facile d’accès et fait partie des grandes villes universitaires. Enfin en dernière position de ce classement se trouve Nice. Cette place est en majeur partie due aux prix élevés même si la demande des locataires est élevée.