Une baisse timide du prix de l'immobilier

Les acheteurs peuvent se réjouir car le prix de l’immobilier commence à baisser conformément aux pronostics des professionnels du domaine. En effet, après la hausse démesurée de 2011, les prix commencent à descendre. En 2011, 858 200 biens anciens de France ont vu leur propriétaire changer. Lors du premier trimestre, la baisse du prix de l’immobilier était de 0,6% par rapport au quatrième trimestre de l’année 2011. Ces chiffres ont été donnés par la Fnaim le 11 avril. La baisse c’est plus fait ressentir sur les maisons que les appartements. Les statistiques font état d' une baisse de 0,9% sur les maisons et de 0,2% sur les appartements. Selon la Fnaim, « la hausse cède désormais sa place à la baisse ». Au niveau national, elle relève donc une augmentation de 3,8% sur une année, et une augmentation de 6,8% sur une année lors du premier trimestre 2011.Cependant le prix connaît tout de même une hausse même si elles sont assez concentrées. Century 21 annonce une baisse de 2% sur le prix de l’ancien par rapport au second semestre 2011. Il constate également la baisse des biens vendus par rapport au premier trimestre 2011 à hauteur de 11,4%. Selon toujours Century 21 à travers son président Laurent Vimont, dans les régions ou le prix à baisser, les gens préfèrent acheter une superficie plus grande, en moyenne un achat de 2mètres carrés supplémentaire. Les informations de la Fnaim et de Century 21 sont quand même plus éloignées concernant l’Ile-de-France. Century 21 fait part d’une diminution de 4,5% entre le second trimestre 2011 et le premier trimestre 2012. La Fnaim lui enregistre une hausse de 0,2% entre le quatrième trimestre 2011 et le premier trimestre 2012. Selon M.Vimont, la chute de 15,5% du nombre de biens vendus entre le premier trimestre 2011 et le second trimestre 2012 en Ile-de-France est essentiellement dû à la diminution d’acheteurs de moins de 30 ans. Ces derniers représentants 21% des acheteurs aujourd’hui. Pourtant, ils représentaient 24% des acheteurs l’année précédente. En effet, puisqu’il ne dispose plus du prêt à taux zéro dans l’ancien, ils n’ont plus les moyens de payer les frais de mise en vente. Selon Century 21, la baisse du prix est moins importante à Paris. Entre le second semestre 2011 et le premier trimestre 2012 une baisse de 0,1% a été enregistrée. Paris est moins concerné par cette baisse à cause de ses investisseurs. A Paris, cette baisse constatée en fin d’année 2011 marque une petite pause. Les prix restent toutefois dans le sens de la hausse avec une augmentation de 7,3% entre le premier trimestre 2011 et le premier trimestre 2012. Mais ce n’est pas aussi important que la hausse de 25,2 % enregistrée l’année dernière. Ce repli du marché se fait en parallèle avec celui du financement immobilier. Une baisse de 41% de crédit accordé sur l’immobilier est constatée contre 49% en février 2011.Cette étude a été révélé par la Banque de France.  Un recul de 36% au premier trimestre  par rapport aux trois premiers trimestres de l’année 2011 est par contre constaté par l’Observatoire Crédit Logement/CSA. Selon toujours l’Observatoire, les taux de prêts de la concurrence sont de 3,83% en moyenne. Mais les banques sont devenues plus stricts sur les critères avant de pouvoir donner Crédit. Si les revenus du couple ne sont pas suffisants, il n’accorde plus de prêts. La durée de l’emprunt est également réduite. Actuellement, seuls 17% des ménages pensent qu’il est facile d’obtenir un crédit auprès de la banque si auparavant, 40% pensaient qu’il était possible de trouver de bons plans. Ceci a été publié par la Fnaim-IFOP du mois de mars.