La fin de la crise de l'immobilier ?

Le prix du mètre carré commence à connaitre une baisse malgré la crise connue par l’immobilier.Selon Century 21, le prix du mètre a baissé de 2,1 %. Cela a été enregistré entre le second trimestre 2011 et le premier trimestre 2012. Le prix moyen du mètre carré est donc maintenant de 2 578 euros. Presque toutes les villes françaises sont touchées par cette baisse. La Rochelle dépasse la barre de 10 % avec une diminution de 11 %, à Nice, la diminution est de 8,6 %, à Montpellier la baisse est de 8,5 %, à Lyon cette baisse est de 9 %. Selon le responsable de Century 21, cette baisse est due à « la purge des excès ses dernières années » selon ses propos. Pourtant, certaines régions persistent encore. La région Ile de France en est un exemple avec une diminution de 1 %. En région Île-de-France, le prix du mètre carré est donc encore de 8 439 euros.Selon Century, 29 % des transactions se déroulent dans la capitale et 19 % en région Île-de-France. Sept autres régions de la province résistent également. C’est le cas de la région Bretagne, Franche-Comté, Languedoc-Roussillon, Lorraine, Centre, Champagne-Ardenne. Selon Century 21, ces régions ont déjà toutes connu une diminution des prix en 2011 sauf la Franche-Comté.  Le Val-d’Oise et l’Essonne sont respectivement à 6,7 et 5,9 %. Cette résistance par rapport à la baisse s’explique par la croissance qu’elles ont connue l’an dernier. En effet en France, le prix du mètre carré avait baissé de 2,2 % du premier au deuxième trimestre. Mais en ile de France, il a seulement baissé de 0,3 %. Par rapport au premier trimestre 2011, le nombre de ventes réalisées à diminuer de 11,4 %. La cause en est que les banques se soucient plus des apports personnels. La tendance des acheteurs à acheter une plus grande superficie de terrains en est également une cause. Ainsi, la superficie moyenne a connu une hausse de 4,3 m2 en Île-de-France et de 18 m2 en France. Ceci par rapport au second semestre de l’année 2011.