Acheter son premier appartement neuf ou maison neuve grâce au PTZ+

Entré en vigueur le 1^er janvier 2013, le prêt à taux zéro PTZ+ vous permet d’acheter votre premier logement neuf en bénéficiant d’un de conditions avantageuses, à savoir, bénéficier d’un prêt remboursable sans intérêts. Certaines obligations sont néanmoins à remplir pour que ce prêt soit accordé.

Le prêt à taux zéro PTZ+ a pour objectif de venir en aide aux personnes aux revenus modestes pour leur premier achat ou construction de résidence principale, en général dans l’immobilier neuf puisque le logement doit répondre à des critères de performance énergétique que l’immobilier ancien ne propose pas.

L’acquéreur comme le logement doivent répondre à un certain nombre de critères.

Le logement neuf doit répondre à des normes de performance énergétique

• Être certifié « Bâtiment Basse Consommation » (BBC 2005) ou
• Respecter la réglementation thermique RT 2012 ou
• Respecter au moins 2 des exigences de performances énergétiques suivantes
  - Système de chauffage performant
  - Système de production d’eau chaude sanitaire performant
  - Isolation thermique des toitures ou des murs donnant sur l’extérieur
  - Isolation thermique des fenêtres, parois vitrées et portes donnant sur l’extérieur

L’acquéreur doit justifier d’un certain plafond de ressources

Le PTZ+ est accordé sous conditions de ressources, c’est-à-dire que vous ne devrez pas dépasser un certain plafond de revenus annuels pour pouvoir bénéficier du prêt. Ce plafond varie selon le nombre de personnes qui habiteront le logement et selon la zone géographique dans laquelle le logement neuf est situé. D’autres conditions viennent en sus, tel que le coût maximal de l’opération.

Modalités de remboursement

Possibilités d’étaler les remboursements sur 12 à 25 ans.
A noter que plus votre niveau de ressources est bas, plus les conditions de remboursement sont avantageuses.

Bon à savoir

- Vous ne pouvez pas mettre en location un logement financé par un PTZ+.
- Vous pouvez bénéficier d’un PTZ+ dans le cas d’acquisition de logement social dont vous êtes locataire, même s’il est ancien.
- Vous pouvez bénéficier d’un PTZ+ lorsque vous transformez un local (grange, bureau…) en logement ou que vous achetez un local qui vient d’être transformé en logement

Plus d’informations sur le prêt à taux zéro PTZ+