L’assurance solde restant dû est-elle obligatoire ?

Légalement, non. Rien ne vous empêche, en théorie, de contracter un emprunt hypothécaire sans conclure d’assurance solde restant dû. En pratique, de nombreuses banques lient toutefois l’octroi d’un crédit-logement à la conclusion d’une assurance solde restant dû, histoire d’avoir la garantie que l’emprunt sera remboursé, même en cas de décès. Même si une assurance solde restant dû n’est pas obligatoire au regard de la loi, cela l’est donc souvent de facto.

Le fait d’avoir ou non une assurance solde restant dû ne changera par ailleurs rien aux avantages fiscaux liés à votre emprunt. Votre emprunt hypothécaire vous donnera droit à un avantage fiscal, que vous ayez ou non une assurance solde restant dû.

Pas obligatoire, mais vivement conseillée

Dans tous les cas, le fait est qu’une assurance solde restant dû présente de nombreux avantages. Autrement dit, vous aurez tout intérêt, à la conclusion d’un emprunt, à prendre une assurance solde restant dû. Mais quels sont concrètement les atouts d’une assurance solde restant dû ?

• Disparition (d’une partie) de la charge d’emprunt restante en cas de décès d’un des emprunteurs avant l’expiration de l’emprunt.
• Avantage fiscal sur les primes de l’assurance solde restant dû, à condition que le panier fiscal ne soit pas déjà totalement rempli.
• Libre choix du mode de paiement des primes : prime unique, primes récurrentes (mensuelles, trimestrielles, annuelles) ou mélange des deux.

Libre choix de l’assureur

Le choix de l’assureur est libre. Rien ne vous oblige en effet à prendre une assurance solde restant dû auprès de l’établissement qui vous accorde votre prêt, même si dans la pratique, les prêteurs essaieront de vous convaincre de conclure également votre assurance solde restant dû chez eux en échange d’un meilleur taux pour votre emprunt. Or, les assurances solde restant dû que proposent ces prêteurs sont souvent plus chères qu’auprès des assureurs spécialisés. Pour pouvoir comparer correctement, demandez aussi une offre à un courtier en assurances. Celui-ci recherchera pour vous la meilleure offre sur le marché.