Montreuil veut garder la main face au séisme du Grand Paris

#GrandParis #Montreuil
Laurence Albert / Journaliste | Le 07/10 

Plus attractive que jamais, chamboulée par l’arrivée future des transports du Grand Paris, la ville doit engager sa mutation. Mais cherche à maîtriser son rythme de construction.

Les équipements publics sont une préoccupation majeure pour la municipalité - Jerome CHATIN/EXPANSION-REACinéma emblématique de Montreuil, le Méliès a rouvert ses portes samedi 19 septembre. Une inauguration très attendue – après moult péripéties et un déménagement – qui parachève la rénovation du cœur de ville. Outre le complexe d’art et d’essai – le plus grand d’Europe –, ce quartier aura vu, en quelques années, 600 logements, un centre commercial et deux tours de bureaux rénovés. Une opération de grande ampleur qui en annonce d’autres : au moins quatre zones de la ville sont concernées. Le nord, longtemps parent pauvre, verra les premiers coups de pioche retentir d’ici peu : un programme de 1.200 logements va s’élever sur la ZAC Boissière Acacia, sur une ex-friche du syndicat des eaux d’Ile-de-France, bientôt bordée par le nouveau terminus de la ligne 11 du métro. Plus au sud, la municipalité ambitionne de revoir la place Croix-de-Chavaux, devenu un carrefour urbain déqualifié et sans âme, pour en faire « une place forte de la Métropole ». Objectif : favoriser les circulations douces et redonner vie à ce quartier, doté d’un centre commercial et situé à 300 mètres à peine de la mairie. « Nous voulons notamment recréer un pôle tertiaire. Il y a aux alentours 80.000 mètres carrés de bureaux qui ont du mal à se remplir, malgré leur potentiel », explique-t-on dans les services de la ville. Certains bâtiments vieillissants et obsolètes seront donc rénovés. La ville, qui fera voter le lancement du projet lors du conseil municipal de novembre, se donne cinq ans pour effectuer les études et table sur un début des travaux en 2020. Encore plus au sud, certains quartiers dégradés, aux équipements publics vieillissants comme la ZAC Fraternité et la ZAC Faubourg, feront également l’objet d’un lifting complet.

La ville peine à absorber le flux de nouveaux arrivants

Les appels d’offres seront lancés dès 2017. Objectif : faire sortir de terre un millier de logements et 17.000 mètres carrés de bureaux sur la première ZAC, et 1.400 sur la seconde, éclatée en plusieurs sites. Si la municipalité prend le taureau par les cornes c’est qu’elle sait que le Grand Paris va chambouler les règles du jeu. Montreuil possédera à terme au moins 6 stations de tramway et trois stations de métro supplémentaires. A la clef, de nouveaux habitants pour une ville qui peine déjà à accueillir et intégrer le flux massif des nouveaux arrivants. « Durant cette seule mandature, nous allons devoir construire deux écoles et deux crèches, malgré notre budget contraint. Et nous savons qu’avec le Grand Paris, certains quartiers vont encore s’intensifier, vu qu’il y a des réserves foncières. Il ne s’agit pas de s’opposer à cette urbanisation, mais de pouvoir en maîtriser le rythme, pour pouvoir financer et sortir les équipements publics nécessaires » explique-t-on dans les services. Ce sera l’un des objectifs qui guidera la révision du plan local d’urbanisme, qui va débuter d’ici peu. Certaines questions restent en effet à trancher : faut-il déplafonner les hauteurs ? « Nous devons trouver une articulation entre la préservation d’une forme d’urbanisme local et notre contribution à l’effort régional de production de logements », explique la ville. Montreuil va en effet devoir produire 580 nouveaux logements par an. Enfin, Montreuil compte bien résister à la spéculation immobilière : une charte signée avec les promoteurs les oblige à pratiquer des tarifs doux (en-deçà de 5.000 euros du mètre carré) sur certains terrains, pour favoriser l’accession à la propriété.
En savoir plus sur http://www.lesechos.fr/pme-regions/actualite-des-marches-publics/021385786651-montreuil-veut-garder-la-main-face-au-seisme-du-grand-paris-1163113.php?8lOGrsVWJwJqucws.99