Le crowdfunding immobilier: mode d’emploi

Le financement participatif ou Crowdfunding est à la mode .Comme pour financer un film une chanson une oeuvre d'art ou bien une start up, il est désormais possible de participer à la construction ou acheter un appartement à plusieurs A ce jour ont dénombre de nombreux site dédié aux financement participatif .Dans le premier cas, les internautes cofinancent des promoteurs pour qu'ils puissent lancer leur opération immobilière .une fois l'immeuble construit , les investisseurs sont censés récupérer leur capital ainsi que des intérêts compris entre 7 et 12 % , l'opération est alléchante mais gare aux risques importants que les sites oublient souvent de mentionner . tout retard de chantier réduira les taux d’intérêt promis , et si l'opération ne se fait pas l'épargnant risque de perdre ça mise , il est donc indispensable de vérifier la solidité du promoteur et / ou de l'emplacement de l'immeuble L'autre concept du Crowdfunding  immobilier consiste à acheter une partie du bien qui sera ensuite loué . En juillet dernier un site , s'est offert un gros coup de pub en proposant d'acheter l’Élysée , les investisseurs participent à l'achat collectif en misant des montants faible . Une fois le logement loué, ils touchent chaque année des intérêts élevés du moins sur le papier . Mais cette forme d'investissement immobilier peut être elle aussi très risquée   Tout d'abord , il faut s'assurer que l'appartement est bien situé et pourra être loué assez facilement et rapidement . De plus l'Autorité des Marchés Financiers ( AMF gendarmes de la bourses ) à mis en garde les épargnants contre les montages financiers sous forme de SCI (Société Civile Immobilière) de SNC (Société en Nom Collectif) ou des SEP (Société En Participation) qui en cas de problème pourraient leur faire perdre gros , sans qu'ils le sachent , les investisseurs sont en effet responsables des dettes de la société sur leur patrimoine personnel au-delà même des sommes investies . Il est donc indispensable de prendre des précautions avant de s'engager