L’année 2016 sera-t-elle l’année pour acheter ? prudence

L’ANNÉE 2016 SERA-T-ELLE L’ANNÉE POUR ACHETER ? PRUDENCE

Tout au long de l'année , cela vous a été dit et redit : il fallait acheter  Entre la baisse des prix et la baisse des taux , les professionnels n'ont cessé de rappeler que jamais la période n'avait été aussi propice Nous avons néanmoins régulièrement mis un bémol à cette euphorie  Certes , les taux ont très certainement atteint leur plancher , mais les prix peuvent en core baisser dans les années à venir .Et il faut donc être prêt à renoncer à une potentielle plus-value . Il n'empêche que les discours optimistes ont été entendus .Dans le neuf comme dans l'ancien , l'année 2015 a été celle du redémarrage du marché . Du moins jusqu'en septembre .Depuis on assiste à un nouveau repli Entre Avril et octobre 2015 , les intentions d'achats sont en baisse de 20 % .Et cette étude décèle une frilosité plus importante encore chez les vendeurs puisqu'ils seraient 25 % de moins à envisager de céder leur bien dans les 12 mois à venir Sil s'agit d'acquérir votre résidence principale , tout dépend de l'endroit où vous vivez , de votre situation personnelle ou professionnelle .... Et de votre approche psychologique . Un élément nouveau devra néanmoins être pris en compte en 2016 : l'élargissement du prêt à taux zéro (PTZ) . Si vous avez un projet , pensez à prospecter les biens qui nécessitent beaucoup de travaux . D'une part , ils offrent une marge de négociation importante , d'autres part , ils ouvrent droit à un coup de pouce financier qui n'est pas négligeable Coté investissement , nous avons choisi de passer au crible la plupart des placements immobiliers .Car il est loin le temps où ceux ci assuraient à tous les coups rendement plus-value et parfois même fiscalité attractive Désormais , il faut choisir , et là encore , selon vos objectifs , votre situation patrimoniale , fiscale , personnelle .... Si certains segments nous paraissent moins risqués que d'autres , cela ne signifie pas pour autant qu'il faut se détourner du reste des placements , ils s'adressent tout simplement à une cible plus restrictive , aguerrie et/ou prête à prendre des risques .Quelque soit votre choix , dans la mesure du possible , ne misez pas vos propres ressources sur un marché qui pourrait encore connaitre quelques déconvenues . Compte tenu du niveau des taux très bas , vous aurez plutôt intérêt  à emprunter .Cela ne devrait pas être trop compliqué puisque les banques , si elles veulent enregistrer des résultats commerciaux supérieurs a ceux de 2015 , vont devoir maintenir le robinet crédit largement ouvert