Le devis de mon syndic est trop cher – Que faire?

Réaliser des travaux de rénovation dans un appartement n’est pas toujours une affaire simple, particulièrement lorsqu’il s’agit de travaux qui touchent un immeuble en copropriété. Il vous faudra dans ce cas faire appel à votre syndic. C’est dans bien des cas lui qui mandatera les travaux de rénovation dans les parties communes de votre résidence.

Que faire si le devis de mon syndic pour des travaux est trop cher

Dans quel cas faut-il faire appel à son syndic pour faire un devis de rénovation ?

Commençons par le début, lorsque vous habitez dans un bâtiment en copropriété, il est régulièrement nécessaire de réaliser des travaux importants dans les zones communes comme la rénovation de la toiture, le ravalement de façade, la maintenance des ascenseurs, la rénovation des cages d’escalier, etc.

Pour de tels travaux communs, c’est le syndic de copropriété qui va faire faire un devis de rénovation auprès d’entreprises de travaux, tous corps d’état ou spécialisées. Le syndic prendra donc en charge la recherche des artisans et la récolte des devis pour les travaux de rénovation concernés.

Comment fonctionne un syndic pour réaliser un devis ?

Les travaux de rénovation dans une copropriété nécessitent l’approbation  de tous les copropriétaires. En effet, le syndic collecte toutes les informations et les documents relatifs aux travaux proposés et les leurs soumet. Lors de l’Assemblée générale, les copropriétaires votent pour confirmer (ou non) l’intervention. Une fois le vote est effectué, le syndic effectuera la recherche de l’entreprise qui aura pour mission la rénovation des parties en commun.

Le rôle du syndic est en théorie de faire jouer la concurrence entre les différents artisans ou entreprises pour obtenir les meilleurs devis du marché. Les copropriétaires pourront ensuite choisir le devis qui correspond le mieux à leurs besoins.

Oui mais voilà, c’est la théorie. Car souvent les syndics ont parfois des accords avec certains artisans leur garantissant une rétrocession du  montant des travaux en contrepartie de l’apport d’affaire. Le syndic a donc parfois tendance à privilégier les artisans ou entreprises qui lui offrent le pourcentage de rétrocession et à soumettre celles-ci aux assemblées générales.

Il est donc clair que ce fonctionnement ne garantit pas le meilleur rapport qualité/prix aux copropriétaires ! Dommage quand on sait que 57% des gens attendent de la part des syndics professionnels des explications détaillées et systématiques sur les dépenses et sur le budget prévisionnel et l’assurance de choisir des fournisseurs présentant le meilleur rapport qualité/prix (57%) !

Que faire si le devis du syndic est trop cher

Sachez-le, si vous trouvez que les devis présentés par le syndic sont trop chers, rien ne vous empêche de les refuser, et surtout de le signaler ! Bien que le syndic soit en charge de la récupération des devis pour des travaux de rénovation, rien ne vous empêche de solliciter vous-même des artisans ou des entreprises ! Et si vous trouvez des chiffrages plus avantageux, il n’y a pas de raison qu’ils ne soient pas acceptés ! Vous pouvez proposer de refaire le vote et orienter ainsi vos copropriétaires vers l’offre le plus intéressante.

Comment choisir son artisan ou entreprise de travaux

Le choix de l’artisan (qu’il soit plombier, serrurier, électricien) ou du prestataire de travaux est crucial. Car même si vous obtenez des meilleurs tarifs que ceux affichés dans les devis récoltés par votre syndic, ce dernier peut toujours vous rétorquer que la qualité risque de ne pas suivre et que ses devis sont peut-être plus chers mais qu’il garantit le sérieux des artisans avec qui il a déjà travaillé. C’est recevable, et c’est la raison pour laquelle vous devez vous assurer de choisir un professionnel de qualité ! Suivez les conseils de Truster pour bien choisir son prestataire de travaux !

Si vous n’avez pas envie de chercher ou ne savez pas comment procéder, formulez votre besoin dans le formulaire ci-dessous et Truster reviendra vers vous avec un chiffrage précis et des artisans ou entreprises triés sur le volet et sélectionnés sur la base de critères de performance objectifs (assurances, diplômes et certification, références).

Rénovation pièce ou habitation

Vous cherchez un artisan ou un professionnel pour votre projet de travaux de rénovation ? Décrivez votre besoin et Truster s'occupe du reste ! Vous recevrez chez vous jusqu'à 3 devis de professionnels certifiés Truster que vous pourrez comparer en toute tranquillité et sans engagement. Avec Truster c'est l'assurance d'avoir accès aux meilleurs professionnels du marché, sélectionnés sur la base de leurs agréments, assurances et recommandations des familles ! Besoin d'aide ? Appelez nous au 09 72 45 27 43

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